Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Entdecken Sie diese attraktive Tauschmöglichkeit für eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf.
**Überblick** Diese Wohnung bietet auf **68 m²** Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine Veränderung suchen. Die monatliche Miete beträgt **460 Euro**.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die flexibel gestaltet werden können. Helle Räume und ein durchdachter Grundriss sorgen für eine Wohlfühlatmosphäre. Die Küche ist praktisch integriert, und ein Balkon sowie eine Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein.
**Ausstattung** * **3 Zimmer** auf 68 m² * Monatliche Miete: **460 Euro** * 1 Balkon und 1 Terrasse * Lage in Berlin, Marzahn-Hellersdorf
**Lage** Die Wohnung befindet sich in Marzahn-Hellersdorf, einem dynamischen Berliner Bezirk mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen sind gut erreichbar. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit für einen Tausch gegen eine größere Wohnung in Berlin (mind. 5 Zimmer, über 200 m², bis 1000 Euro Miete).
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Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié le mois dernier
Mis à jour 22 août 2026
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Überblick Diese Wohnung bietet auf 68 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine Veränderung suchen. Die monatliche Miete beträgt 460 Euro.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die flexibel gestaltet werden können. Helle Räume und ein durchdachter Grundriss sorgen für eine Wohlfühlatmosphäre. Die Küche ist praktisch integriert, und ein Balkon sowie eine Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in Marzahn-Hellersdorf, einem dynamischen Berliner Bezirk mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen sind gut erreichbar. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit für einen Tausch gegen eine größere Wohnung in Berlin (mind. 5 Zimmer, über 200 m², bis 1000 Euro Miete).
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