Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in dieser außergewöhnlichen 3,5-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin-Weißensee. Auf ca. **125 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine perfekt sanierte Gründerzeitvilla, die historischen Charme mit modernem Luxus verbindet.
**Überblick** Diese stilvoll eingerichtete Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, direkt am Kreuzpfuhl und nur wenige Gehminuten vom Weißen See entfernt. Sie bietet einen unverbaubaren Blick auf Wasser und Parklandschaft und ist sofort bezugsfertig.
**Interieur** Beeindruckende Raumhöhen, kunstvolle Stuckdecken, originale Flügeltüren und hochwertiges Parkett schaffen ein einzigartiges Ambiente. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung ist **vollständig möbliert** und verfügt über 3,5 großzügige Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit Balkonzugang und zwei hochwertige Arbeitsplätze.
**Ausstattung** * **Zwei Balkone** mit Blick ins Grüne * Zwei moderne Badezimmer, eines davon mit freistehender Badewanne * Waschmaschine und Trockner * Direkter Zugang zum **Gemeinschaftsgarten** * Historisches Gebäude (u.a. Drehort 'Babylon Berlin') * Optionale teilgewerbliche Nutzung oder möblierte Zeitmiete (bis 12 Monate)
**Lage** Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße in Weißensee, die eine seltene Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel (M4, M12) sind nur wenige Gehminuten entfernt, während der Weiße See und der Kreuzpfuhl zu Freizeitaktivitäten einladen.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié le mois dernier
Mis à jour 14 juillet 2026
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Peter Marci
Données réelles de loyers demandés pour 20 villes européennes : combien de m² loue 1 000 € par mois, le classement et le score d'emplacement Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Combien de plus se vendent les appartements rénovés face à ceux à rénover en Europe, ville par ville, et où cet écart disparaît presque.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Chaque marché couvert par Seeki.eu exige un certificat énergétique avant de vendre ou louer. Son nom, sa durée, son prix, et ce qui arrive si vous vous en passez.
Peter Marci
La plupart des portails immobiliers ne couvrent qu'un seul pays. Voici comment comparer villes, prix et annonces par-delà les frontières de l'UE, depuis un seul endroit.
Peter Marci
Quels sites immobiliers couvrent vraiment plusieurs pays européens, lesquels creusent le plus un seul marché, et comment choisir depuis l'étranger.
Peter MarciErleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in dieser außergewöhnlichen 3,5-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin-Weißensee. Auf ca. 125 m² Wohnfläche erwartet Sie eine perfekt sanierte Gründerzeitvilla, die historischen Charme mit modernem Luxus verbindet.
Überblick Diese stilvoll eingerichtete Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, direkt am Kreuzpfuhl und nur wenige Gehminuten vom Weißen See entfernt. Sie bietet einen unverbaubaren Blick auf Wasser und Parklandschaft und ist sofort bezugsfertig.
Interieur Beeindruckende Raumhöhen, kunstvolle Stuckdecken, originale Flügeltüren und hochwertiges Parkett schaffen ein einzigartiges Ambiente. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung ist vollständig möbliert und verfügt über 3,5 großzügige Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit Balkonzugang und zwei hochwertige Arbeitsplätze.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße in Weißensee, die eine seltene Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel (M4, M12) sind nur wenige Gehminuten entfernt, während der Weiße See und der Kreuzpfuhl zu Freizeitaktivitäten einladen.
