Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Ferdinand-Schultze-Straße 35, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Willkommen in Ferdinand's Garden, einem modernen Wohnquartier im aufstrebenden Berliner Bezirk Lichtenberg. Diese **geräumige 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet ein helles Wohn- und Esszimmer mit offener, integrierter Einbauküche.
Die Wohnung besticht durch ihren modernen Schnitt und hochwertige Ausstattung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf einen der beiden Balkone, ein weiterer Balkon ist vom Schlafzimmer aus zugänglich. Beide Balkone bieten einen schönen Blick auf die begrünten Innenhöfe. Das Schlafzimmer ist ein privater Rückzugsort, und der **Eichenparkettboden** in allen Wohnräumen sorgt für eine warme Atmosphäre. Eine **Fußbodenheizung** mit Display-Steuerung erhöht den Wohnkomfort.
* **2 Balkone** für entspannte Stunden im Freien * Hochwertiges **Eichenparkett** und Fußbodenheizung * Modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche * Eigener Kellerabteil oder Abstellraum * Optional: Tiefgaragenstellplatz anmietbar
Das Quartier Ferdinand's Garden liegt im Stadtteil Alt-Hohenschönhausen und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie das Allee-Center sind schnell erreichbar. Schulen und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Parks und Grünflächen wie der Oberseepark laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Straßenbahnlinien und die nahegelegene S-Bahnstation Gehrenseestraße sehr gut.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié le mois dernier
Mis à jour 18 août 2026
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Das Quartier Ferdinand's Garden liegt im Stadtteil Alt-Hohenschönhausen und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie das Allee-Center sind schnell erreichbar. Schulen und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Parks und Grünflächen wie der Oberseepark laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Straßenbahnlinien und die nahegelegene S-Bahnstation Gehrenseestraße sehr gut.