Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit **61 m² Wohnfläche** befindet sich in einer begehrten Lage zwischen Prenzlauer Berg und Weißensee in Berlin.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine praktische Kammer im Flur für zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.
**Besondere Highlights** sind die beiden Balkone: Ein französischer Balkon am Schlafzimmer bietet Morgensonne, während der begehbare Balkon am Wohnzimmer nachmittags und abends zum Entspannen einlädt. Ein **Aufzug** ist ebenfalls vorhanden, was den Komfort erhöht.
* **Wohnfläche:** 61 m² * **Zimmer:** 2 * **Balkon:** Ja (französischer Balkon und begehbarer Balkon) * **Aufzug:** Ja * **Keller:** Ja
Die **Lage** ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten wie Netto, Aldi, DM und REWE sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent mit Tramlinien (M12, M2, M13), Bus (156) und S-Bahn (Ring). Trotz der guten Erreichbarkeit der Innenstadt (nur 10-15 Min. mit der Tram) ist die Umgebung angenehm ruhig. Der Weiße See ist ebenfalls nur ca. 2 km entfernt und lädt zur Erholung ein.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Publié il y a 2 mois · 1 vues
Mis à jour 27 juin 2026
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Besondere Highlights sind die beiden Balkone: Ein französischer Balkon am Schlafzimmer bietet Morgensonne, während der begehbare Balkon am Wohnzimmer nachmittags und abends zum Entspannen einlädt. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden, was den Komfort erhöht.
Die Lage ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten wie Netto, Aldi, DM und REWE sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent mit Tramlinien (M12, M2, M13), Bus (156) und S-Bahn (Ring). Trotz der guten Erreichbarkeit der Innenstadt (nur 10-15 Min. mit der Tram) ist die Umgebung angenehm ruhig. Der Weiße See ist ebenfalls nur ca. 2 km entfernt und lädt zur Erholung ein.