Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Kirchhainer Damm 90, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr **1985 erbaut** wurde. Mit einer Wohnfläche von **ca. 79,1 m²** bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung ist ideal für Mieter mit einem WBS100 oder WBS140 mit besonderem Wohnbedarf.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Küche ist als offener Wohnbereich gestaltet (3+kk). Die doppelverglasten Holzfenster sind mit manuellen Rollläden ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort und Schallschutz sorgen. Beheizt wird die Wohnung über eine **zentrale Gasheizung**, was für wohlige Wärme sorgt.
**Highlights der Wohnung:** * **Ca. 79,1 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** (2 Schlafzimmer, 1 Wohnbereich mit offener Küche) * **Balkon** und **Terrasse** vorhanden * **Kellerabteil** inklusive * Zentrale Gasheizung * Doppelverglaste Holzfenster mit manuellen Rollläden
Die Wohnung befindet sich in **Berlin-Tempelhof-Schöneberg**, im Ortsteil Lichtenrade. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestelle der Linie 275 ist nur vier Gehminuten entfernt, und der S-Bahnhof Schichauweg (S2) ist in etwa 17 Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Supermärkte (Kaufland, Lidl, Edeka), Kitas und Schulen. Die Buckower Chaussee lädt mit ihren kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen ein.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
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Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 2 mois
Mis à jour 27 juillet 2026
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Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Küche ist als offener Wohnbereich gestaltet (3+kk). Die doppelverglasten Holzfenster sind mit manuellen Rollläden ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort und Schallschutz sorgen. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung, was für wohlige Wärme sorgt.
Highlights der Wohnung:
Die Wohnung befindet sich in Berlin-Tempelhof-Schöneberg, im Ortsteil Lichtenrade. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestelle der Linie 275 ist nur vier Gehminuten entfernt, und der S-Bahnhof Schichauweg (S2) ist in etwa 17 Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Supermärkte (Kaufland, Lidl, Edeka), Kitas und Schulen. Die Buckower Chaussee lädt mit ihren kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen ein.