Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Diese geräumige Altbauwohnung mit **140 m² Wohnfläche** und **sechs Zimmern** befindet sich im Herzen von Berlin-Mitte/Gesundbrunnen.
**Überblick** Die Wohnung liegt im zweiten Stock eines Hinterhauses und erstreckt sich über die gesamte Etage. Dank der Ost-West-Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über viel Tageslicht. Die ruhige Lage mit Blick ins Grüne und auf einen Innenhof wird durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen ergänzt.
**Innenbereich** Die Wohnung wurde aus vier früheren Einheiten zusammengelegt und bietet mit sechs Zimmern viel Platz. Sie verfügt über zwei Balkone, ein großes Badezimmer mit Badewanne sowie eine Gastherme für Heizung und Warmwasser. Der Zustand ist als roh und ausbaufähig zu beschreiben, was Ihnen **großen Gestaltungsspielraum** für Ihre individuellen Wohnträume lässt.
**Ausstattung** * Zwei Balkone * Großes Badezimmer mit Badewanne * Gastherme für Heizung und Warmwasser * **Hohes Potenzial** für individuelle Gestaltung
**Lage** Die Anbindung ist exzellent: Der Humboldthain-Park ist nur drei Gehminuten entfernt, der S-Bahnhof Gesundbrunnen in etwa fünf Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, ein Sommerbad und Freizeitmöglichkeiten wie eine Boulderhalle und ein Yogazentrum sind bequem erreichbar. Ideal für alle, die **viel Platz**, **ruhiges Wohnen im Grünen** und die **besondere Atmosphäre eines Altbaus** schätzen und bereit sind, diesen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 2 mois
Mis à jour 16 août 2026
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Peter Marci
Données réelles de loyers demandés pour 20 villes européennes : combien de m² loue 1 000 € par mois, le classement et le score d'emplacement Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Combien de plus se vendent les appartements rénovés face à ceux à rénover en Europe, ville par ville, et où cet écart disparaît presque.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Chaque marché couvert par Seeki.eu exige un certificat énergétique avant de vendre ou louer. Son nom, sa durée, son prix, et ce qui arrive si vous vous en passez.
Peter Marci
La plupart des portails immobiliers ne couvrent qu'un seul pays. Voici comment comparer villes, prix et annonces par-delà les frontières de l'UE, depuis un seul endroit.
Peter Marci
Quels sites immobiliers couvrent vraiment plusieurs pays européens, lesquels creusent le plus un seul marché, et comment choisir depuis l'étranger.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter MarciDiese geräumige Altbauwohnung mit 140 m² Wohnfläche und sechs Zimmern befindet sich im Herzen von Berlin-Mitte/Gesundbrunnen.
Überblick Die Wohnung liegt im zweiten Stock eines Hinterhauses und erstreckt sich über die gesamte Etage. Dank der Ost-West-Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über viel Tageslicht. Die ruhige Lage mit Blick ins Grüne und auf einen Innenhof wird durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen ergänzt.
Innenbereich Die Wohnung wurde aus vier früheren Einheiten zusammengelegt und bietet mit sechs Zimmern viel Platz. Sie verfügt über zwei Balkone, ein großes Badezimmer mit Badewanne sowie eine Gastherme für Heizung und Warmwasser. Der Zustand ist als roh und ausbaufähig zu beschreiben, was Ihnen großen Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Wohnträume lässt.
Ausstattung
Lage Die Anbindung ist exzellent: Der Humboldthain-Park ist nur drei Gehminuten entfernt, der S-Bahnhof Gesundbrunnen in etwa fünf Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, ein Sommerbad und Freizeitmöglichkeiten wie eine Boulderhalle und ein Yogazentrum sind bequem erreichbar. Ideal für alle, die viel Platz, ruhiges Wohnen im Grünen und die besondere Atmosphäre eines Altbaus schätzen und bereit sind, diesen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
