Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Biedenkopfer Straße 52, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Willkommen in "MyTegel", einem modernen Neubauprojekt im grünen Norden Berlins, nahe dem Tegeler See. Dieses **energieeffiziente** Apartment bietet auf **94,9 m² Wohnfläche** und mit **4 Zimmern** viel Raum für Familien.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über **2 Badezimmer** und einen **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die offene Wohnküche (4+kk) schafft eine kommunikative Atmosphäre. **Möblierte und unmöblierte Optionen** sind verfügbar, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
**Besonderheiten:** * LEED Gold und Wired Score Gold Zertifizierung * Moderne Ausstattung * Balkon vorhanden * 2 Badezimmer * Flexible Wohnungsoptionen (möbliert/unmöbliert)
Die Lage in Tegel bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Nähe zum Tegeler See, dem Tegeler Forst sowie Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten rund um die historischen Hallen Am Borsigturm. Die Anbindung an die City ist optimal, während Sie die Ruhe und Natur genießen können. Die Mindestmietdauer beträgt **1 Jahr**.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 3 mois
Mis à jour 29 juillet 2026
Marché
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Die Wohnung besticht durch ihre helle und durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über 2 Badezimmer und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die offene Wohnküche (4+kk) schafft eine kommunikative Atmosphäre. Möblierte und unmöblierte Optionen sind verfügbar, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Besonderheiten:
Die Lage in Tegel bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Nähe zum Tegeler See, dem Tegeler Forst sowie Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten rund um die historischen Hallen Am Borsigturm. Die Anbindung an die City ist optimal, während Sie die Ruhe und Natur genießen können. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.