Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Friedrichshain-Kreuzberg bietet auf ca. **68 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Hinterhauses und ist über einen Gartenbereich erreichbar, der auch Platz für Fahrräder bietet. Ein großer Baum sorgt für eine angenehme Atmosphäre und hält die Wohnung auch im Sommer kühl und ruhig.
**Ausstattung:** * 2 Zimmer, Küche, Badezimmer * Ca. 68 m² Wohnfläche * Ruhige Lage im Hinterhaus * Fahrradabstellmöglichkeit im Garten * Indexmiete (jährliche Anpassung möglich) * Haustiere erlaubt
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft in Friedrichshain. Die Anbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Frankfurter Allee & Storkower Straße ist nur 12 Gehminuten entfernt, die U5-Station Samariter Straße erreichen Sie in 8 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Edeka, Netto, DM, Biocompany und Kaufland sowie zahlreiche Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar (innerhalb von 10 Minuten).
Die Kaltmiete beträgt ca. 850 EUR, die Warmmiete liegt bei 1.120 EUR. Ein echtes Schnäppchen für Berlin!
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 3 mois · 1 vues
Mis à jour 20 août 2026
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Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Hinterhauses und ist über einen Gartenbereich erreichbar, der auch Platz für Fahrräder bietet. Ein großer Baum sorgt für eine angenehme Atmosphäre und hält die Wohnung auch im Sommer kühl und ruhig.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft in Friedrichshain. Die Anbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Frankfurter Allee & Storkower Straße ist nur 12 Gehminuten entfernt, die U5-Station Samariter Straße erreichen Sie in 8 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Edeka, Netto, DM, Biocompany und Kaufland sowie zahlreiche Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar (innerhalb von 10 Minuten).
Die Kaltmiete beträgt ca. 850 EUR, die Warmmiete liegt bei 1.120 EUR. Ein echtes Schnäppchen für Berlin!