Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Biesdorf und bietet auf ca. **99 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien oder Paare.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einer separaten Wohnküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Sie verfügt über **zwei gleich große Zimmer**, die sich ideal als Kinderzimmer eignen, sowie ein **angenehm großes Schlafzimmer**.
Ein besonderes Highlight sind die **zwei Badezimmer**, wobei eines mit einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet ist. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist mit einer **Fußbodenheizung** ausgestattet und verfügt über einen Balkon sowie eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einladen. Ein Fahrstuhl erleichtert den Zugang.
Die Wohnung befindet sich in Marzahn-Hellersdorf, einem grünen und gut angebundenen Bezirk von Berlin. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des Stadtteils Biesdorf mit seiner guten Infrastruktur und seinen Freizeitmöglichkeiten.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 3 mois
Mis à jour 11 août 2026
Marché
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Ein besonderes Highlight sind die zwei Badezimmer, wobei eines mit einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet ist. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über einen Balkon sowie eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einladen. Ein Fahrstuhl erleichtert den Zugang.
Die Wohnung befindet sich in Marzahn-Hellersdorf, einem grünen und gut angebundenen Bezirk von Berlin. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des Stadtteils Biesdorf mit seiner guten Infrastruktur und seinen Freizeitmöglichkeiten.