Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Entdecken Sie diese charmante, kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Ortsteil Gesundbrunnen (Mitte). Die Wohnung wurde ca. 2021 mit hochwertigen Materialien wie Echtholzboden und einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein stilvolles Bad.
Die Wohnfläche von **55 m²** bietet mit ihren zwei Zimmern und dem offenen Küchenbereich (2+kk) ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt und wie alle Fenster zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Dies garantiert eine **ruhige Wohnlage** trotz der zentralen Anbindung.
**Ausstattungsmerkmale:** * Kernsaniert ca. 2021 * Hochwertige Einbauküche * Echtholzboden * Modernes Bad * Balkon zum Innenhof * Ruhige Lage
Die Lage in Gesundbrunnen ist unschlagbar: Nur **7 Gehminuten** entfernt befindet sich der Bahnhof Gesundbrunnen, der eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr (Ringbahn, S-Bahn, U8) bietet. Einkaufsmöglichkeiten wie das Gesundbrunnencenter mit Aldi und Rewe sind ebenfalls schnell erreichbar. Diese Wohnung ist ideal für alle, die **zentrales Wohnen mit Ruhe** verbinden möchten.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
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Publié il y a 7 mois · 6 vues
Mis à jour 27 août 2026
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Die Wohnfläche von 55 m² bietet mit ihren zwei Zimmern und dem offenen Küchenbereich (2+kk) ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt und wie alle Fenster zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Dies garantiert eine ruhige Wohnlage trotz der zentralen Anbindung.
Ausstattungsmerkmale:
Die Lage in Gesundbrunnen ist unschlagbar: Nur 7 Gehminuten entfernt befindet sich der Bahnhof Gesundbrunnen, der eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr (Ringbahn, S-Bahn, U8) bietet. Einkaufsmöglichkeiten wie das Gesundbrunnencenter mit Aldi und Rewe sind ebenfalls schnell erreichbar. Diese Wohnung ist ideal für alle, die zentrales Wohnen mit Ruhe verbinden möchten.