Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese helle und gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend von Treptow-Köpenick, nahe der S-Bahn-Haltestelle Baumschulenweg.
Die Wohnung besticht durch ihre charmanten Holzbalken und Dachschrägen, die ihr ein besonderes Flair verleihen. Sie verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne und eine praktische Wohnküche. Ein separates Schlafzimmer und ein kleines Arbeitszimmer bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
**Highlights:** * Ruhige Lage mit Balkon und Blick ins Grüne * Charmante Holzbalken und Dachschrägen * Tageslichtbad mit Badewanne * Sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum (10 Min. per Bahn) * Einkaufsmöglichkeiten direkt um die Ecke
Die Wohnung bietet mit ihren 58 m² und der 2+1-Aufteilung ausreichend Platz. Der Balkon lädt zum Entspannen ein, während die Umgebung mit viel Grünfläche für Spaziergänge und Ruhe lockt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass Sie schnell Ostkreuz oder Warschauer Straße erreichen. Auch mit dem Fahrrad sind Parks wie der Plänterwald und der Treptower Park in nur 20 Minuten erreichbar.
Die Nachbarschaft bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung und naturnaher Erholung suchen.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 4 mois · 3 vues
Mis à jour 16 août 2026
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Die Wohnung besticht durch ihre charmanten Holzbalken und Dachschrägen, die ihr ein besonderes Flair verleihen. Sie verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne und eine praktische Wohnküche. Ein separates Schlafzimmer und ein kleines Arbeitszimmer bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Highlights:
Die Wohnung bietet mit ihren 58 m² und der 2+1-Aufteilung ausreichend Platz. Der Balkon lädt zum Entspannen ein, während die Umgebung mit viel Grünfläche für Spaziergänge und Ruhe lockt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass Sie schnell Ostkreuz oder Warschauer Straße erreichen. Auch mit dem Fahrrad sind Parks wie der Plänterwald und der Treptower Park in nur 20 Minuten erreichbar.
Die Nachbarschaft bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung und naturnaher Erholung suchen.