Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Erleben Sie ein unvergleichliches Wohngefühl in der Villa Bernadotte, inspiriert vom Miami-Stil und gelegen auf einem ca. 2.500 m² großen, parkähnlichen Grundstück in einer der exklusivsten Adressen Europas.
Diese außergewöhnliche Villa bietet auf ca. 1580 m² Wohnfläche insgesamt 18 Zimmer, darunter 9 Schlafzimmer und 8 Badezimmer. Ein separater Zugang und ein privater Aufzug über alle Ebenen gewährleisten höchste Diskretion und Privatsphäre. Der private Wellnessbereich mit Indoor-Pool (4x9m), Sauna und Dampfbad lädt zur Entspannung ein. Zusätzliche Gäste-Suiten und eine Tiefgarage mit 5 Stellplätzen runden das Angebot ab.
**Highlights:** * Ca. 1580 m² Wohnfläche * 18 Zimmer, davon 9 Schlafzimmer * Ca. 2.500 m² parkähnliches Grundstück * Privater Wellnessbereich mit Indoor-Pool * Tiefgarage mit 5 Stellplätzen
Das durchdachte Dual-Unit-Konzept ermöglicht flexible Nutzung für Wohnen und Arbeiten, ideal für Family Offices oder Personal. Die Villa befindet sich im prestigeträchtigen Villenviertel Berlin-Dahlem, bekannt für seine repräsentativen Anwesen und ruhige Atmosphäre. Internationale Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind gut erreichbar, ebenso wie der Kurfürstendamm (10 Min.) und der Flughafen BER (35 Min.).
Die Villa Bernadotte vereint außergewöhnliche Architektur, modernste Smart-Home-Technologie und luxuriöse Ausstattung in einer der renommiertesten Wohnlagen Berlins. Ein einzigartiges Wohnkonzept für anspruchsvollste Käufer.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 2 mois · 2 vues
Mis à jour 1 août 2026
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Diese außergewöhnliche Villa bietet auf ca. 1580 m² Wohnfläche insgesamt 18 Zimmer, darunter 9 Schlafzimmer und 8 Badezimmer. Ein separater Zugang und ein privater Aufzug über alle Ebenen gewährleisten höchste Diskretion und Privatsphäre. Der private Wellnessbereich mit Indoor-Pool (4x9m), Sauna und Dampfbad lädt zur Entspannung ein. Zusätzliche Gäste-Suiten und eine Tiefgarage mit 5 Stellplätzen runden das Angebot ab.
Highlights:
Das durchdachte Dual-Unit-Konzept ermöglicht flexible Nutzung für Wohnen und Arbeiten, ideal für Family Offices oder Personal. Die Villa befindet sich im prestigeträchtigen Villenviertel Berlin-Dahlem, bekannt für seine repräsentativen Anwesen und ruhige Atmosphäre. Internationale Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind gut erreichbar, ebenso wie der Kurfürstendamm (10 Min.) und der Flughafen BER (35 Min.).
Die Villa Bernadotte vereint außergewöhnliche Architektur, modernste Smart-Home-Technologie und luxuriöse Ausstattung in einer der renommiertesten Wohnlagen Berlins. Ein einzigartiges Wohnkonzept für anspruchsvollste Käufer.