Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Friedenauer Höhe 24, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Willkommen im neuen Stadtquartier Smyles Berlin im Herzen von Friedenau! Dieses **hell beleuchtete 1-Zimmer-Apartment** mit **27,3 m² Wohnfläche** bietet modernen Wohnkomfort in einer der lebenswertesten Gegenden Berlins.
**Überblick** Das Apartment befindet sich in einem der fünf Neubauten des Quartiers und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Es ist Teil eines modernen Komplexes, der insgesamt 537 Wohnungen umfasst und vielfältige Wohnungstypen für unterschiedliche Bedürfnisse bereithält.
**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht sorgen, sowie ein geschmackvolles Duschbad. Die **hochwertige Einbauküche** ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und rundet das attraktive Gesamtbild ab. Ein **sonniger Balkon** lädt zum Entspannen ein.
**Ausstattung** * Moderne Einbauküche * Duschbad * **Balkon** * Bodentiefe Fenster * Optional: Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage * Fahrradstellplätze vorhanden
**Lage** Das Apartment liegt im charmanten Ortsteil Friedenau, umgeben von idyllischen Straßen und Grünflächen. Die Infrastruktur ist hervorragend entwickelt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zu den S- und U-Bahnhöfen Bundesplatz und Innsbrucker Platz (Ringbahn) exzellent. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen mit der Lebendigkeit eines Berliner Kiezes.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 2 semaines
Mis à jour 31 juillet 2026
Marché
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Überblick Das Apartment befindet sich in einem der fünf Neubauten des Quartiers und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Es ist Teil eines modernen Komplexes, der insgesamt 537 Wohnungen umfasst und vielfältige Wohnungstypen für unterschiedliche Bedürfnisse bereithält.
Innenausstattung Die Wohnung verfügt über bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht sorgen, sowie ein geschmackvolles Duschbad. Die hochwertige Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und rundet das attraktive Gesamtbild ab. Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen ein.
Ausstattung
Lage Das Apartment liegt im charmanten Ortsteil Friedenau, umgeben von idyllischen Straßen und Grünflächen. Die Infrastruktur ist hervorragend entwickelt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zu den S- und U-Bahnhöfen Bundesplatz und Innsbrucker Platz (Ringbahn) exzellent. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen mit der Lebendigkeit eines Berliner Kiezes.