Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Reichenberger Straße 176, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Willkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Kreuzberg, gelegen in der begehrten Reichenberger Straße 176.
Diese Wohnung bietet auf **39,7 m²** eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und lässt sich ideal in Wohn- und Schlafbereiche unterteilen. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer und eine funktionale Einbauküche, die bereits mit den wichtigsten Geräten ausgestattet ist.
Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Die Wohnung ist zudem **stilvoll und funktional möbliert**, sodass Sie sofort einziehen können. Das Gebäude selbst bietet modernen Wohnkomfort in einer lebendigen Umgebung.
**Ausstattungsmerkmale:** * Möblierung: Stilvoll und funktional * Küche: Funktionale Einbauküche mit Geräten * Badezimmer: Modern * Balkon: Vorhanden * Nutzfläche: 39,67 m² * Anzahl Balkone: 1 * Etagen im Gebäude: 9
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage am Kottbusser Tor in Kreuzberg, einem der dynamischsten und vielfältigsten Stadtteile Berlins. Parks wie der Mauerpark und der Görlitzer Park sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn U1, U8 und diverse Buslinien) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Neukölln, Friedrichshain und zentralen Sehenswürdigkeiten. Kreuzberg besticht durch seine kulturelle Vielfalt, zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und eine lebendige Kunstszene. Hier erleben Sie das pulsierende Berlin.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 2 semaines
Mis à jour 27 juillet 2026
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Willkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Kreuzberg, gelegen in der begehrten Reichenberger Straße 176.
Diese Wohnung bietet auf 39,7 m² eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und lässt sich ideal in Wohn- und Schlafbereiche unterteilen. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer und eine funktionale Einbauküche, die bereits mit den wichtigsten Geräten ausgestattet ist.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Die Wohnung ist zudem stilvoll und funktional möbliert, sodass Sie sofort einziehen können. Das Gebäude selbst bietet modernen Wohnkomfort in einer lebendigen Umgebung.
Ausstattungsmerkmale:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage am Kottbusser Tor in Kreuzberg, einem der dynamischsten und vielfältigsten Stadtteile Berlins. Parks wie der Mauerpark und der Görlitzer Park sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn U1, U8 und diverse Buslinien) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Neukölln, Friedrichshain und zentralen Sehenswürdigkeiten. Kreuzberg besticht durch seine kulturelle Vielfalt, zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und eine lebendige Kunstszene. Hier erleben Sie das pulsierende Berlin.