Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Teichstraße 41, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause hoch über der Stadt! Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** bietet auf ca. **43 m²** alles für ein komfortables und modernes Leben.
**Überblick** Im sechsten Stock eines gepflegten siebenstöckigen Gebäudes gelegen, genießen Sie einen fantastischen Ausblick und die Vorzüge eines **Erstbezugs nach umfassender Sanierung**. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort.
**Interieur** Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist das Herzstück und bietet Platz für gemütliche und einladende Bereiche. Der Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Küche bietet Ihnen die Freiheit, Ihre eigene Einbauküche nach Ihren Wünschen zu gestalten, alle Anschlüsse sind vorhanden. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken und WC funktional gestaltet.
**Ausstattung** * Balkon * Kellerabteil (verpflichtend anzumieten, 20 €/Monat) * Aufzug * Erstbezug nach Sanierung
**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Teichstraße in einem lebhaften Berliner Stadtteil, der urbanes Flair mit grüner Idylle verbindet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in unmittelbarer Nähe. Ein nahegelegener Park lädt zu sportlichen Aktivitäten und Spaziergängen ein. Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung und die Anbindung an das überregionale Straßennetz runden das attraktive Umfeld ab.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 4 semaines
Mis à jour 17 juillet 2026
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Überblick Im sechsten Stock eines gepflegten siebenstöckigen Gebäudes gelegen, genießen Sie einen fantastischen Ausblick und die Vorzüge eines Erstbezugs nach umfassender Sanierung. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort.
Interieur Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist das Herzstück und bietet Platz für gemütliche und einladende Bereiche. Der Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Küche bietet Ihnen die Freiheit, Ihre eigene Einbauküche nach Ihren Wünschen zu gestalten, alle Anschlüsse sind vorhanden. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken und WC funktional gestaltet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in der Teichstraße in einem lebhaften Berliner Stadtteil, der urbanes Flair mit grüner Idylle verbindet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in unmittelbarer Nähe. Ein nahegelegener Park lädt zu sportlichen Aktivitäten und Spaziergängen ein. Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung und die Anbindung an das überregionale Straßennetz runden das attraktive Umfeld ab.