Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Rathenaustraße, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Entdecken Sie dieses helle und voll möblierte WG-Zimmer in einem modernen Neubau in Berlin.
**Überblick** Das Zimmer bietet auf ca. **18,4 m²** ein komfortables Wohngefühl und ist ideal für Studenten oder junge Berufstätige. Es befindet sich in einer gut geschnittenen Wohngemeinschaft mit insgesamt 5 privaten Zimmern, einer Gemeinschaftsküche und zwei Badezimmern.
**Innenbereich** Das Zimmer selbst ist abschließbar und verfügt über einen geräumigen Kleiderschrank. Eine Besonderheit ist die angenehme **Fußbodenheizung**, die für wohlige Wärme sorgt. Die Gemeinschaftsküche ist gut ausgestattet und bietet einen großen Esstisch für gemeinsame Mahlzeiten.
**Ausstattung** * Voll möbliert * Fußbodenheizung * Geräumiger Kleiderschrank * Fahrstuhl im Gebäude * Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung * Fahrradstellplätze im Hof * Provisionsfrei * Balkon (bei den meisten Zimmern)
**Lage** Die Immobilie liegt verkehrsgünstig in der Nähe des Campus der Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW) und nur etwa 500 Meter von der Spreeuferpromenade entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Tramlinien (27, 60, 61, 67) und der Nachtbus N 65 sind fußläufig erreichbar. Das lebendige Zentrum Berlins, Friedrichshain, ist nur 25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Mis à jour 30 juin 2026
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Überblick Das Zimmer bietet auf ca. 18,4 m² ein komfortables Wohngefühl und ist ideal für Studenten oder junge Berufstätige. Es befindet sich in einer gut geschnittenen Wohngemeinschaft mit insgesamt 5 privaten Zimmern, einer Gemeinschaftsküche und zwei Badezimmern.
Innenbereich Das Zimmer selbst ist abschließbar und verfügt über einen geräumigen Kleiderschrank. Eine Besonderheit ist die angenehme Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Die Gemeinschaftsküche ist gut ausgestattet und bietet einen großen Esstisch für gemeinsame Mahlzeiten.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt verkehrsgünstig in der Nähe des Campus der Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW) und nur etwa 500 Meter von der Spreeuferpromenade entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Tramlinien (27, 60, 61, 67) und der Nachtbus N 65 sind fußläufig erreichbar. Das lebendige Zentrum Berlins, Friedrichshain, ist nur 25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.