Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Johann-Sigismund-Straße 19, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin, direkt am berühmten Kurfürstendamm gelegen, wurde frisch saniert und bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **45,2 m² Wohnfläche**. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 8 Etagen und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Sie ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage.
**Interieur** Der helle Wohn- und Schlafbereich wird durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet. Die separate Küche bietet Zugang zum West-Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein modern gestaltetes Badezimmer und neue Bodenbeläge unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Immobilie.
**Ausstattung** * Frisch saniert * West-Balkon * Aufzug * Moderne Badausstattung * Neue Bodenbeläge * 1 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad
**Lage** Die Lage am Kurfürstendamm ist exzellent. Zahlreiche Supermärkte, Restaurants und Cafés befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle (M19, M29, N10) ist nur 270 m entfernt, und der S-Bahnhof Halensee (Ringbahn) ist in nur 400 m erreichbar. Auch das KaDeWe ist nur 13 Autominuten entfernt.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 2 semaines
Mis à jour 28 juillet 2026
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Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin, direkt am berühmten Kurfürstendamm gelegen, wurde frisch saniert und bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 45,2 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 8 Etagen und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Sie ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage.
Interieur Der helle Wohn- und Schlafbereich wird durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet. Die separate Küche bietet Zugang zum West-Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein modern gestaltetes Badezimmer und neue Bodenbeläge unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Immobilie.
Ausstattung
Lage Die Lage am Kurfürstendamm ist exzellent. Zahlreiche Supermärkte, Restaurants und Cafés befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle (M19, M29, N10) ist nur 270 m entfernt, und der S-Bahnhof Halensee (Ringbahn) ist in nur 400 m erreichbar. Auch das KaDeWe ist nur 13 Autominuten entfernt.