Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese helle und freundliche Maisonette-Wohnung in Berlin-Pankow bietet auf ca. **78 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort.
Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines Gebäudes, das über **zwei Aufzüge** verfügt, was den Zugang besonders bequem macht. Der Schnitt als 2+kk bietet eine gute Raumaufteilung für Singles oder Paare.
**Besondere Merkmale:** * Geräumiger Balkon für entspannte Stunden im Freien * Helle und lichtdurchflutete Räume * Zwei Aufzüge im Gebäude * Zentrale Lage in Berlin-Pankow
**Lage:** Die Anbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinie M4 ist nur 4 Gehminuten entfernt, und die S-Bahn erreichen Sie in 7 Gehminuten. Dies ermöglicht schnelle Wege in alle Teile Berlins. Einkaufsmöglichkeiten und alltägliche Besorgungen sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Warmmiete beträgt aktuell 1.565 €, wobei sich der Preis bei einem neuen Mietvertrag ändern kann. Ein Wohnungstausch gegen eine größere Wohnung, idealerweise in Prenzlauer Berg mit Gäste-WC, ist ebenfalls eine Option.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 3 semaines
Mis à jour 1 août 2026
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Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines Gebäudes, das über zwei Aufzüge verfügt, was den Zugang besonders bequem macht. Der Schnitt als 2+kk bietet eine gute Raumaufteilung für Singles oder Paare.
Besondere Merkmale:
Lage: Die Anbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinie M4 ist nur 4 Gehminuten entfernt, und die S-Bahn erreichen Sie in 7 Gehminuten. Dies ermöglicht schnelle Wege in alle Teile Berlins. Einkaufsmöglichkeiten und alltägliche Besorgungen sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Warmmiete beträgt aktuell 1.565 €, wobei sich der Preis bei einem neuen Mietvertrag ändern kann. Ein Wohnungstausch gegen eine größere Wohnung, idealerweise in Prenzlauer Berg mit Gäste-WC, ist ebenfalls eine Option.