Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Friedrich-Engels-Straße 14 A, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Erleben Sie ein außergewöhnliches Wohngefühl in dieser historischen Remise, die **historisches Ambiente mit modernem Komfort** verbindet. Ruhig gelegen in einer begehrten Wohngegend von Berlin-Pankow, bietet dieses Haus auf ca. 222 m² Wohnfläche ein einzigartiges Refugium.
**Historisches Ambiente trifft auf moderne Ausstattung:** Das Haus besticht durch seine großzügigen Räume mit Deckenhöhen von ca. 2,80 m bis zu 4 m in der Galerie. Hochwertige Eichen-Stäbchenparkettböden, Doppelkastenfenster mit Holzrahmen und freigelegte Deckenbalken im Obergeschoss schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Eine moderne Einbauküche, maßangefertigte Einbauschränke und ein separates Ankleidezimmer am Hauptschlafzimmer bieten höchsten Wohnkomfort. Zwei Bäder, eines davon mit Walk-In-Rainshower, sowie ein gusseiserner Ofen im Kamin im Erdgeschoss ergänzen das exklusive Interieur.
**Vielfältige Annehmlichkeiten und Features:** - **Großzügige Wohnfläche:** ca. 222 m² - **Historischer Charme:** Kappendecken, Sichtmauerwerk, gusseiserner Ofen - **Moderne Ausstattung:** Einbauküche, Ankleidezimmer, zwei Bäder - **Außenbereich:** Große Terrasse, liebevoll begrünter Garten - **Praktisch:** Ca. 200 m² große Garage, mehrere Stellplätze - **Nachhaltig:** Photovoltaikanlage (ca. 3.500 kWh/a)
**Attraktive Lage in Pankow:** Die Remise befindet sich in Niederschönhausen, umgeben von idyllischen Grünanlagen wie dem Park Niederschönhausen und dem Schlosspark Schönhausen. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Alexanderplatz in ca. 30 Min.) machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie die Ruhe und Natur, ohne auf die Nähe zum Stadtzentrum verzichten zu müssen.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 3 mois
Mis à jour 25 août 2026
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Historisches Ambiente trifft auf moderne Ausstattung: Das Haus besticht durch seine großzügigen Räume mit Deckenhöhen von ca. 2,80 m bis zu 4 m in der Galerie. Hochwertige Eichen-Stäbchenparkettböden, Doppelkastenfenster mit Holzrahmen und freigelegte Deckenbalken im Obergeschoss schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Eine moderne Einbauküche, maßangefertigte Einbauschränke und ein separates Ankleidezimmer am Hauptschlafzimmer bieten höchsten Wohnkomfort. Zwei Bäder, eines davon mit Walk-In-Rainshower, sowie ein gusseiserner Ofen im Kamin im Erdgeschoss ergänzen das exklusive Interieur.
Vielfältige Annehmlichkeiten und Features:
Attraktive Lage in Pankow: Die Remise befindet sich in Niederschönhausen, umgeben von idyllischen Grünanlagen wie dem Park Niederschönhausen und dem Schlosspark Schönhausen. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Alexanderplatz in ca. 30 Min.) machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie die Ruhe und Natur, ohne auf die Nähe zum Stadtzentrum verzichten zu müssen.