Roth, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Jahr **1973** in Eckersmühlen, einem ruhigen Ortsteil von Roth.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. **94 m² Wohnfläche**. Sie befindet sich in einem guten Zustand und wurde kürzlich mit einem **neuen, unbenutzten Badezimmer** modernisiert. Die Wohnung ist bereits fertiggestellt und wartet auf ihre neuen Mieter.
**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, von dem alle Räume abgehen. Das Schlafzimmer bietet mit ca. 16,4 m² viel Platz. Ein weiteres Zimmer kann ideal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein WC und ein Fenster. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich (ca. 40 m²) mit Zugang zum **Südbalkon** (ca. 6,6 m²) bildet das Herzstück der Wohnung.
**Ausstattung** - Eichenparkettboden in allen Wohnräumen - Separater Kellerabteil und gemeinschaftlicher Wasch-/Hobbyraum - Ölzentralheizung - **Stellplatz** direkt am Haus - Gemeinschaftlicher Garten zur Mitbenutzung
**Lage** Die Wohnung liegt ruhig am Ortsrand von Eckersmühlen, nahe Felder und Natur, aber dennoch mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäckerei) sind fußläufig erreichbar. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort. Die Anbindung an das überregionale Autobahnnetz (A6, A9) sowie die gute Erreichbarkeit von Nürnberg (ca. 30 Min.) und dem Flughafen machen diesen Standort attraktiv. Der Rothsee ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Nombre de photos du bien
Publié le mois dernier
Mis à jour 25 août 2026
Marché
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Peter MarciDiese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Jahr 1973 in Eckersmühlen, einem ruhigen Ortsteil von Roth.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. 94 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einem guten Zustand und wurde kürzlich mit einem neuen, unbenutzten Badezimmer modernisiert. Die Wohnung ist bereits fertiggestellt und wartet auf ihre neuen Mieter.
Innenbereich Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, von dem alle Räume abgehen. Das Schlafzimmer bietet mit ca. 16,4 m² viel Platz. Ein weiteres Zimmer kann ideal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein WC und ein Fenster. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich (ca. 40 m²) mit Zugang zum Südbalkon (ca. 6,6 m²) bildet das Herzstück der Wohnung.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt ruhig am Ortsrand von Eckersmühlen, nahe Felder und Natur, aber dennoch mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäckerei) sind fußläufig erreichbar. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort. Die Anbindung an das überregionale Autobahnnetz (A6, A9) sowie die gute Erreichbarkeit von Nürnberg (ca. 30 Min.) und dem Flughafen machen diesen Standort attraktiv. Der Rothsee ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
