Passau, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **58 m² Wohnfläche** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbauhauses im Herzen von Passau.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und eignet sich ideal für eine **2er-WG** oder Studenten. Sie verfügt über zwei separat begehbare Zimmer, ein separates WC und ein zeitlos gestaltetes Badezimmer mit Dusche. Die offene, vollausgestattete Küche mit Geschirrspüler bietet helle Fronten und eine moderne Arbeitsplatte in Holzoptik.
**Besondere Merkmale:** * Offene, vollausgestattete Küche * Separates WC * Waschmaschinenanschluss im Wohnbereich * WG-geeignet durch zwei getrennt begehbare Zimmer * Eigene Gasthermenheizung
Die Wohnung befindet sich in **bester zentraler Lage** in Passau. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Universität liegt nur wenige Gehminuten entfernt, was die Wohnung besonders attraktiv für Studenten macht. Auch der Bahnhof ist schnell erreichbar. Die Nähe zur Ortspitze, wo Donau, Inn und Ilz zusammenfließen, lädt zu schönen Spaziergängen ein. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn rundet das attraktive Angebot ab.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 3 mois
Mis à jour 5 juin 2026
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Peter Marci
Données réelles de loyers demandés pour 20 villes européennes : combien de m² loue 1 000 € par mois, le classement et le score d'emplacement Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Douze pays européens classés pour la retraite : logement, coût de la vie, sécurité et accès aux soins, avec les prix Seeki.eu d'août 2026.
Peter Marci
Combien de plus se vendent les appartements rénovés face à ceux à rénover en Europe, ville par ville, et où cet écart disparaît presque.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbauhauses im Herzen von Passau.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und eignet sich ideal für eine 2er-WG oder Studenten. Sie verfügt über zwei separat begehbare Zimmer, ein separates WC und ein zeitlos gestaltetes Badezimmer mit Dusche. Die offene, vollausgestattete Küche mit Geschirrspüler bietet helle Fronten und eine moderne Arbeitsplatte in Holzoptik.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung befindet sich in bester zentraler Lage in Passau. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Universität liegt nur wenige Gehminuten entfernt, was die Wohnung besonders attraktiv für Studenten macht. Auch der Bahnhof ist schnell erreichbar. Die Nähe zur Ortspitze, wo Donau, Inn und Ilz zusammenfließen, lädt zu schönen Spaziergängen ein. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn rundet das attraktive Angebot ab.
