Baaderstraße 18, Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese **großzügige 4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **141,5 m² Wohnfläche** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wird derzeit kernsaniert. Sie bietet auf 4 Zimmern, einer Küche, zwei Badezimmern, einem Abstellraum und einem Balkon viel Platz zum Leben.
Die Wohnung besticht durch ihre **ruhige und dennoch zentrale Lage** im Stadtteil Gleißhammer. Das Straßenbild ist geprägt von schönen Altbauten und Bäumen, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Anbindung ist hervorragend: Eine Straßenbahnhaltestelle ist nur ca. 200 Meter entfernt, und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der beliebte Luitpoldhain sind bequem zu Fuß erreichbar.
**Besonderheiten der Immobilie:** * Kernsanierung des gesamten Anwesens * 4 Zimmer, 2 Bäder, Abstellraum und Balkon * Ruhige und zentrale Lage im Stadtteil Gleißhammer * Hervorragende Verkehrsanbindung * Nähe zum Luitpoldhain
**Ausstattung:** Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist Teil des offenen Wohnbereichs (4+kk). Das Badezimmer ist modern ausgestattet. Die Wohnung wird unbefristet vermietet, mit einer **Mindestmietdauer von 2 Jahren**.
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer schönen Baaderstraße, die für ihre Altbauten und Bäume bekannt ist. Die Nähe zum Stadtzentrum (ca. 5 km) und die gute Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Nombre de photos du bien
Publié il y a 2 semaines
Mis à jour 25 août 2026
Marché
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Die Wohnung besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage im Stadtteil Gleißhammer. Das Straßenbild ist geprägt von schönen Altbauten und Bäumen, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Anbindung ist hervorragend: Eine Straßenbahnhaltestelle ist nur ca. 200 Meter entfernt, und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der beliebte Luitpoldhain sind bequem zu Fuß erreichbar.
Besonderheiten der Immobilie:
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist Teil des offenen Wohnbereichs (4+kk). Das Badezimmer ist modern ausgestattet. Die Wohnung wird unbefristet vermietet, mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren.
Lage: Die Wohnung liegt in einer schönen Baaderstraße, die für ihre Altbauten und Bäume bekannt ist. Die Nähe zum Stadtzentrum (ca. 5 km) und die gute Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.
