Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
ERSTBEZUG in einer neu errichteten, urbanen Wohnanlage, die die Anforderungen an den KfW40 -Standard erfüllt. Im Haus befindet sich ein Aufzug mit dem man alle Etagen, inkl. Tiefgarage, erreicht. Moderne Wohneinheiten in verschiedenen Größen warten auf Sie - sprechen Sie uns gerne darauf an. Schöne 1-Zimmer-Wohnung im 4. OG mit ca. 38 m² Wohnfläche und moderner Ausstattung. Die Wohnung verfügt über einen komplett überdachten Balkon. Ausstattung: - Wohnraum und Flur mit hochwertigem Design-Vinylboden in Holzoptik ausgestattet - Badezimmer mit modernen Design-Fliesen im Format 60 cm x 60 cm gestaltet - Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche inkl. aller Geräte - Badezimmer mit Dusche (Abtrennung aus Echtglas), WC und moderner Sanitärausstattung - Separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung - elektrisch gesteuerte Rollläden - Balkon mit witterungsbeständigem Dielenbelag - Fußbodenheizung mit elektrischen Raumthermostaten - Video-Gegensprechanlage - Barrierefrei - Kellerabteil - Beheizung über Fernwärme mit energieeffizienter Kraft-Wärme-Kopplung Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist für monatlich zu EUR 120,-- zzgl. zur Wohnungskaltmiete anzumieten. Die Nebenkosten in Höhe von EUR 114,00 monatlich beinhalten einen Heizkostenabschlag, jedoch keinen Abschlag für Strom. Die Anmeldung (Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen. Die Nebenkosten enthalten die Hausordnung (Putzdienst) und den Winterdienst (Schneeräumen). Der Vermieter wünscht eine Anmietung von mindestens zwei Jahren und eine Indexmietvereinbarung im Mietvertrag. Lage Zentrale und verkehrsgünstige Lage in Nürnberg-Schweinau, gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel. U-Bahn-Linien U 2 und U 3 fahren in die Innenstadt Nürnbergs und auch der Hauptbahnhof ist somit auch ohne Auto gut zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Weitere Informationen Provision provisionsfrei Kaution 3 Monatskaltmieten Bezugstermin 15.01.2026
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 2 mois · 4 vues
Mis à jour 3 juillet 2026
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Peter Marci
Données réelles de loyers demandés pour 20 villes européennes : combien de m² loue 1 000 € par mois, le classement et le score d'emplacement Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Combien de plus se vendent les appartements rénovés face à ceux à rénover en Europe, ville par ville, et où cet écart disparaît presque.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Chaque marché couvert par Seeki.eu exige un certificat énergétique avant de vendre ou louer. Son nom, sa durée, son prix, et ce qui arrive si vous vous en passez.
Peter Marci
La plupart des portails immobiliers ne couvrent qu'un seul pays. Voici comment comparer villes, prix et annonces par-delà les frontières de l'UE, depuis un seul endroit.
Peter MarciERSTBEZUG in einer neu errichteten, urbanen Wohnanlage, die die Anforderungen an den KfW40 -Standard erfüllt.
Im Haus befindet sich ein Aufzug mit dem man alle Etagen, inkl. Tiefgarage, erreicht.
Moderne Wohneinheiten in verschiedenen Größen warten auf Sie - sprechen Sie uns gerne darauf an.
Schöne 1-Zimmer-Wohnung im 4. OG mit ca. 38 m² Wohnfläche und moderner Ausstattung.
Die Wohnung verfügt über einen komplett überdachten Balkon.
Ausstattung:
Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist für monatlich zu EUR 120,-- zzgl. zur Wohnungskaltmiete anzumieten.
Die Nebenkosten in Höhe von EUR 114,00 monatlich beinhalten einen Heizkostenabschlag, jedoch keinen Abschlag für Strom.
Die Anmeldung (Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen.
Die Nebenkosten enthalten die Hausordnung (Putzdienst) und den Winterdienst (Schneeräumen).
Der Vermieter wünscht eine Anmietung von mindestens zwei Jahren und eine Indexmietvereinbarung im Mietvertrag. Lage Zentrale und verkehrsgünstige Lage in Nürnberg-Schweinau, gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel. U-Bahn-Linien U 2 und U 3 fahren in die Innenstadt Nürnbergs und auch der Hauptbahnhof ist somit auch ohne Auto gut zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Weitere Informationen Provision provisionsfrei Kaution 3 Monatskaltmieten Bezugstermin 15.01.2026
