München, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese **hell und modern** gestaltete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in **München-Obermenzing**, einem familienfreundlichen und grünen Stadtteil im Münchner Westen. Mit einer Wohnfläche von **96,1 m²** bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist.
**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der das Herzstück des täglichen Lebens bildet. Eine separate Diele bietet Platz für eine Garderobe und sorgt für einen angenehmen Empfang. Der private Bereich mit drei Schlafzimmern ist klar vom Wohnbereich getrennt, was für **erholsame Ruhe und Privatsphäre** sorgt.
**Interieur:** Hochwertiges Eichen-Zweischichtparkett und eine Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Wohnklima. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Echtglasdusche ausgestattet, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein.
**Ausstattung:** * Geräumige Loggia für entspannte Stunden im Freien * Fußbodenheizung und Eichenparkett * Modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Gäste-WC * Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * **Stufenloser Zugang** zur Wohnung über Aufzug aus der Tiefgarage * **Einzelstellplatz in der Tiefgarage** und separater Motorradstellplatz * **Energieeffizienzklasse B** (Bedarfsausweis, 60,30 kWh/(m²a), Fernwärme, Baujahr 2020)
**Lage:** Die Wohnung liegt in **München-Obermenzing**, einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohngebiet. Die Nähe zu Grünflächen und einem Park mit Spielplatz sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Busse Richtung Pasing/Obermenzing) machen diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten und S-Bahn-Anbindungen sind in Pasing schnell erreichbar. Hier genießen Sie **ruhiges Wohnen mit Stadtnähe**.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 3 jours
Mis à jour 28 août 2026
Marché
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Überblick: Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der das Herzstück des täglichen Lebens bildet. Eine separate Diele bietet Platz für eine Garderobe und sorgt für einen angenehmen Empfang. Der private Bereich mit drei Schlafzimmern ist klar vom Wohnbereich getrennt, was für erholsame Ruhe und Privatsphäre sorgt.
Interieur: Hochwertiges Eichen-Zweischichtparkett und eine Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Wohnklima. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Echtglasdusche ausgestattet, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in München-Obermenzing, einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohngebiet. Die Nähe zu Grünflächen und einem Park mit Spielplatz sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Busse Richtung Pasing/Obermenzing) machen diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten und S-Bahn-Anbindungen sind in Pasing schnell erreichbar. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen mit Stadtnähe.
