München, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in Germering bietet auf ca. **88 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Die Wohnung ist bequem per Aufzug, auch barrierefrei, vom Hauseingang oder der Tiefgarage erreichbar.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Eingangsbereich, der in einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich übergeht. Bodentiefe Fenster und eine beeindruckende Raumhöhe sorgen für ein offenes und freundliches Ambiente. Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bildet das Herzstück der Wohnung.
**Innenbereich** Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Dachterrasse** mit Südostausrichtung, die einen weiten Blick über Germering bis zu den Alpen bietet und viel Privatsphäre garantiert. Das Schlafzimmer verfügt über ein **hochwertig ausgestattetes Badezimmer en-Suite**. Ein zusätzliches separates Duschbad bietet weiteren Komfort.
**Ausstattung** * **Zwei Tiefgaragenstellplätze** inklusive * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Hochwertige Ausstattung und durchdachter Grundriss * Aufzug (barrierefrei) * Energieeffizienzklasse B (Baujahr 2015, Bedarfsausweis)
**Lage** Die Wohnung befindet sich in Germering, einem beliebten Wohnort im Westen Münchens mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung an die Landeshauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die S-Bahn sowie die Autobahnen A96 und A99 gewährleisten eine schnelle Verbindung. Die Mikrolage ist ruhig und dennoch zentral, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, dem S-Bahnhof und dem Stadtzentrum.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Nombre de photos du bien
Publié hier
Mis à jour 28 août 2026
Marché
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Peter MarciDiese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in Germering bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Die Wohnung ist bequem per Aufzug, auch barrierefrei, vom Hauseingang oder der Tiefgarage erreichbar.
Überblick Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Eingangsbereich, der in einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich übergeht. Bodentiefe Fenster und eine beeindruckende Raumhöhe sorgen für ein offenes und freundliches Ambiente. Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bildet das Herzstück der Wohnung.
Innenbereich Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Südostausrichtung, die einen weiten Blick über Germering bis zu den Alpen bietet und viel Privatsphäre garantiert. Das Schlafzimmer verfügt über ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer en-Suite. Ein zusätzliches separates Duschbad bietet weiteren Komfort.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in Germering, einem beliebten Wohnort im Westen Münchens mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung an die Landeshauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die S-Bahn sowie die Autobahnen A96 und A99 gewährleisten eine schnelle Verbindung. Die Mikrolage ist ruhig und dennoch zentral, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, dem S-Bahnhof und dem Stadtzentrum.
