München, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Diese helle und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in München-Berg am Laim, Josephsburgstraße 88. Sie besticht durch einen schönen Blick ins Grüne und einen kleinen Balkon zum ruhigen Innenhof.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die gegen eine Ablöse übernommen werden muss. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: U-Bahn und Tram sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Fahrt in die Innenstadt.
**Wichtige Merkmale:** * **3 Zimmer** auf ca. **80 m²** * Ruhige Lage mit **Blick ins Grüne** * **Balkon** zum Innenhof * **Einbauküche** (Ablöse erforderlich) * **Tiefgaragenstellplatz** (80 €/Monat, aktuell untervermietet) * Gute Anbindung an **öffentliche Verkehrsmittel**
Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag schätzen. Bäcker, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Vermietung erfolgt über die MEAG als Indexmietvertrag. Ein Einzug ist voraussichtlich ab dem 01.12. möglich.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 5 jours · 1 vues
Mis à jour 26 août 2026
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Peter Marci
Données réelles de loyers demandés pour 20 villes européennes : combien de m² loue 1 000 € par mois, le classement et le score d'emplacement Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Douze pays européens classés pour la retraite : logement, coût de la vie, sécurité et accès aux soins, avec les prix Seeki.eu d'août 2026.
Peter Marci
Combien de plus se vendent les appartements rénovés face à ceux à rénover en Europe, ville par ville, et où cet écart disparaît presque.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter MarciDiese helle und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in München-Berg am Laim, Josephsburgstraße 88. Sie besticht durch einen schönen Blick ins Grüne und einen kleinen Balkon zum ruhigen Innenhof.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die gegen eine Ablöse übernommen werden muss. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: U-Bahn und Tram sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Fahrt in die Innenstadt.
Wichtige Merkmale:
Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag schätzen. Bäcker, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Vermietung erfolgt über die MEAG als Indexmietvertrag. Ein Einzug ist voraussichtlich ab dem 01.12. möglich.
