Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
München, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese **hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **60 m² Wohnfläche** befindet sich in einer begehrten Lage in München-Neuperlach.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und moderne Ausstattung. Der offene Wohn- und Kochbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Elektrogeräten versehen, deren Nutzung bereits im Mietpreis enthalten ist. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf einen der beiden Balkone. Das angrenzende Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zu einem weiteren Balkon und überzeugt durch seine großzügige Fensterfront.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschmaschinenanschluss, WC und Waschbecken ausgestattet. Die gesamte Wohnung verfügt über eine angenehme **Fußbodenheizung** und elektrische Rollläden, die für Komfort sorgen.
**Ausstattungshighlights:** * Zwei Balkone * Hochwertige Einbauküche * Fußbodenheizung * Elektrische Rollläden * Kellerabteil * Duplex-Stellplatz
**Lage:** Die Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur. Ein Supermarkt ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Linie U5) ist ideal und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Auch Autofahrer profitieren von der guten Anbindung an die Autobahnen A8 und A99. Das lebendige Wohnumfeld in München-Neuperlach mit vielen Grünflächen rundet das Angebot ab.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 5 jours
Mis à jour 26 août 2026
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Die Wohnung besticht durch ihre helle und moderne Ausstattung. Der offene Wohn- und Kochbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Elektrogeräten versehen, deren Nutzung bereits im Mietpreis enthalten ist. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf einen der beiden Balkone. Das angrenzende Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zu einem weiteren Balkon und überzeugt durch seine großzügige Fensterfront.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschmaschinenanschluss, WC und Waschbecken ausgestattet. Die gesamte Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung und elektrische Rollläden, die für Komfort sorgen.
Ausstattungshighlights:
Lage: Die Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur. Ein Supermarkt ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Linie U5) ist ideal und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Auch Autofahrer profitieren von der guten Anbindung an die Autobahnen A8 und A99. Das lebendige Wohnumfeld in München-Neuperlach mit vielen Grünflächen rundet das Angebot ab.