Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
München, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese **voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im begehrten Münchner Stadtteil Lehel und bietet auf ca. **58 m²** Wohnfläche ein stilvolles Zuhause.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und die hervorragende Lage. Sie ist ab dem **30.09.2026** verfügbar und wird für mindestens **6 Monate** vermietet. Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate.
**Interieur** Das großzügige Wohnzimmer lädt mit einer gemütlichen Sitzecke und einem Essplatz zum Verweilen ein. Die separate Küche ist mit einem Hochtisch und Barhockern ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ein komfortables Doppelbett und viel Stauraum. Ein funktionaler Arbeitsplatz für das Homeoffice ist ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine praktische Waschtrocknerkombination.
**Ausstattung** * Voll möbliert * Parkett- und Fliesenböden * Einbauküche mit Fenster und vollständiger Ausstattung (Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine, Mikrowelle etc.) * WLAN verfügbar * Waschtrocknerkombination
**Lage** Die Wohnung liegt im **gehobenen Stadtteil Lehel**, nur eine Minute Fußweg von der U-Bahn-Station Lehel entfernt, was eine exzellente Anbindung garantiert. Die Nähe zur Isar und zum Englischen Garten mit der Eisbachwelle bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche gastronomische und kulturelle Angebote sowie ein Wochenmarkt auf dem St.-Anna-Kirchplatz und ein Bio-Supermarkt in unmittelbarer Nähe runden das attraktive Wohnumfeld ab. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Aufzug.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 5 jours
Mis à jour 21 août 2026
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Überblick Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und die hervorragende Lage. Sie ist ab dem 30.09.2026 verfügbar und wird für mindestens 6 Monate vermietet. Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate.
Interieur Das großzügige Wohnzimmer lädt mit einer gemütlichen Sitzecke und einem Essplatz zum Verweilen ein. Die separate Küche ist mit einem Hochtisch und Barhockern ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ein komfortables Doppelbett und viel Stauraum. Ein funktionaler Arbeitsplatz für das Homeoffice ist ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine praktische Waschtrocknerkombination.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im gehobenen Stadtteil Lehel, nur eine Minute Fußweg von der U-Bahn-Station Lehel entfernt, was eine exzellente Anbindung garantiert. Die Nähe zur Isar und zum Englischen Garten mit der Eisbachwelle bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche gastronomische und kulturelle Angebote sowie ein Wochenmarkt auf dem St.-Anna-Kirchplatz und ein Bio-Supermarkt in unmittelbarer Nähe runden das attraktive Wohnumfeld ab. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Aufzug.