Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
München, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese **voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **112 m²** bietet ein luxuriöses Wohnerlebnis in bester Lage in München. Die Wohnung steht ab dem **31.08.2026** zur Verfügung und ist für eine Mindestmietdauer von **6 Monaten** ausgelegt.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes ohne Aufzug und besticht durch ihre helle und hochwertige Einrichtung. Sie liegt in einer gehobenen, ruhigen Wohngegend nahe dem Nymphenburger Kanal, nur etwa 6,1 km westlich des Münchner Zentrums.
**Interieur** Das Innere der Wohnung umfasst ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit einem komfortablen Boxspringbett (160x200 cm) sowie ein flexibles Arbeits-/Gästezimmer mit Schrankbett. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Möblierung ist stilvoll und auf einen Zeitraum von 1-3 Jahren ausgelegt.
**Ausstattung** * **Großzügige Dachterrasse** mit Blick ins Grüne * Moderne, offene Küche mit hochwertigen Geräten (Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Weinkühlschrank, Toaster, Kaffeemaschine) und kompletter Geschirr-/Küchenutensilienausstattung * **Schnelles WLAN** (Internet-Flatrate bis 500 Mbit/s, Kosten in Miete enthalten) * Kellerabteil * Tiefgaragen-Einzelstellplatz (Kosten in Miete enthalten) * Parkett- und Fliesenböden
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **gehobenen Wohnlage** in München, in unmittelbarer Nähe zum Nymphenburger Kanal. Die Anbindung an den Flughafen über die S-Bahn-Linien S1/S8 ist gegeben. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 5 jours
Mis à jour 20 août 2026
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Überblick Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes ohne Aufzug und besticht durch ihre helle und hochwertige Einrichtung. Sie liegt in einer gehobenen, ruhigen Wohngegend nahe dem Nymphenburger Kanal, nur etwa 6,1 km westlich des Münchner Zentrums.
Interieur Das Innere der Wohnung umfasst ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit einem komfortablen Boxspringbett (160x200 cm) sowie ein flexibles Arbeits-/Gästezimmer mit Schrankbett. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Möblierung ist stilvoll und auf einen Zeitraum von 1-3 Jahren ausgelegt.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer gehobenen Wohnlage in München, in unmittelbarer Nähe zum Nymphenburger Kanal. Die Anbindung an den Flughafen über die S-Bahn-Linien S1/S8 ist gegeben. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums.