Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Stuntzstraße 23, München, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Willkommen in dieser modernen und frisch sanierten 5er-WG im Herzen von München. Die Wohnung wurde komplett neu gestaltet und bietet ein frisches, zeitgemäßes Wohnkonzept, ideal für Studierende und junge Berufstätige.
**Alle 5 Zimmer sind großzügig geschnitten (über 12 m²)** und bieten viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Die WG wird neu gegründet, sodass Sie die Möglichkeit haben, das Zusammenleben von Anfang an aktiv mitzugestalten und eine harmonische Gemeinschaft aufzubauen.
**Highlights der Wohnung:** * **5 Zimmer (je über 12 m²)** * **Frisch saniert und modernisiert** * **Neues WG-Konzept** * **Zentrale Lage in München**
**Kaltmiete pro Zimmer:** 750 € **Nebenkosten:** 70 € (inkl. Strom, Wasser, Gas) **Gesamtmiete pro Zimmer:** 820 €
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in München, die eine gute Anbindung und eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Nutzen Sie die Chance, Teil einer neu entstehenden Gemeinschaft zu werden und Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen mitzugestalten. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht mit Informationen zu Ihrer Person und Ihrem gewünschten Einzugstermin.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 2 semaines
Mis à jour 25 août 2026
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Données réelles de loyers demandés pour 20 villes européennes : combien de m² loue 1 000 € par mois, le classement et le score d'emplacement Seeki.eu de chaque ville.
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Douze pays européens classés pour la retraite : logement, coût de la vie, sécurité et accès aux soins, avec les prix Seeki.eu d'août 2026.
Combien de plus se vendent les appartements rénovés face à ceux à rénover en Europe, ville par ville, et où cet écart disparaît presque.
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Willkommen in dieser modernen und frisch sanierten 5er-WG im Herzen von München. Die Wohnung wurde komplett neu gestaltet und bietet ein frisches, zeitgemäßes Wohnkonzept, ideal für Studierende und junge Berufstätige.
Alle 5 Zimmer sind großzügig geschnitten (über 12 m²) und bieten viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Die WG wird neu gegründet, sodass Sie die Möglichkeit haben, das Zusammenleben von Anfang an aktiv mitzugestalten und eine harmonische Gemeinschaft aufzubauen.
Highlights der Wohnung:
Kaltmiete pro Zimmer: 750 € Nebenkosten: 70 € (inkl. Strom, Wasser, Gas) Gesamtmiete pro Zimmer: 820 €
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in München, die eine gute Anbindung und eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Nutzen Sie die Chance, Teil einer neu entstehenden Gemeinschaft zu werden und Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen mitzugestalten. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht mit Informationen zu Ihrer Person und Ihrem gewünschten Einzugstermin.