München, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **67 m²** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und besticht durch ihre attraktive und verkehrsgünstige Lage in München.
Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss. Alle Wohnräume sind mit Böden in Holzoptik ausgestattet und hell gestaltet. Das helle, geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne versehen. Die Küche ist ebenfalls großzügig geschnitten und bietet Platz für einen Waschmaschinenanschluss.
**Besonderheiten:** * Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Aufzug * Helle Räume mit Böden in Holzoptik * Zentral und verkehrsgünstig gelegen * Badezimmer mit Badewanne * Waschmaschinenanschluss in der Küche
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Agnes-Bernauer-Straße und Fürstenrieder Straße. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Die S-Bahn-Haltestelle "Laim Bahnhof" ist nur 12 Minuten entfernt, die U-Bahn-Linie U5 "Laimer Platz" erreichen Sie in 8 Minuten. Eine Tramhaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür (4 Minuten Fußweg). Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein Ärztehaus sind bequem zu Fuß erreichbar.
**Energieausweis:** Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 113,00 kWh/(m²*a), gültig bis 14.09.2028, Energieeffizienzklasse D. Wesentlicher Energieträger ist Fernwärme.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié le mois dernier
Mis à jour 25 août 2026
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Peter Marci
Données réelles de loyers demandés pour 20 villes européennes : combien de m² loue 1 000 € par mois, le classement et le score d'emplacement Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Douze pays européens classés pour la retraite : logement, coût de la vie, sécurité et accès aux soins, avec les prix Seeki.eu d'août 2026.
Peter Marci
Combien de plus se vendent les appartements rénovés face à ceux à rénover en Europe, ville par ville, et où cet écart disparaît presque.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 67 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und besticht durch ihre attraktive und verkehrsgünstige Lage in München.
Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss. Alle Wohnräume sind mit Böden in Holzoptik ausgestattet und hell gestaltet. Das helle, geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne versehen. Die Küche ist ebenfalls großzügig geschnitten und bietet Platz für einen Waschmaschinenanschluss.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Agnes-Bernauer-Straße und Fürstenrieder Straße. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Die S-Bahn-Haltestelle "Laim Bahnhof" ist nur 12 Minuten entfernt, die U-Bahn-Linie U5 "Laimer Platz" erreichen Sie in 8 Minuten. Eine Tramhaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür (4 Minuten Fußweg). Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein Ärztehaus sind bequem zu Fuß erreichbar.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 113,00 kWh/(m²*a), gültig bis 14.09.2028, Energieeffizienzklasse D. Wesentlicher Energieträger ist Fernwärme.
