München, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in dieser **außergewöhnlichen 4-Zimmer-Altbauwohnung** im Herzen von Münchens begehrtem Stadtteil Lehel.
**Überblick** Diese seltene Gelegenheit bietet repräsentative Wohnkultur in einem prachtvollen Altbau aus dem Jahr 1856. Auf ca. **122 m² Wohnfläche** im Hochparterre verbindet die Wohnung historischen Charme mit großzügigen Räumen und einer erstklassigen Adresse nahe der Maximilianstraße.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch ein stilvolles Ambiente mit **hochwertigem Fischgrätparkett** und klassischen Proportionen. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft einen besonderen Rückzugsort. Vier großzügige Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von repräsentativem Wohnen bis zum stilvollen Homeoffice. **Zwei Badezimmer** unterstreichen den exklusiven Komfort.
**Ausstattung** * Ca. 122 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Historischer Altbaucharakter * Fischgrätparkett * Wintergarten * 2 Badezimmer * Energieeffizienzklasse E (Bedarfsausweis, 143,8 kWh/(m²*a)) * Baujahr 1856
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **privilegierten Lage im Stadtteil Lehel**, direkt angrenzend an die renommierte Maximilianstraße. Die hervorragende Infrastruktur mit perfekter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Das Viertel besticht durch seine Nähe zur Isar, zahlreiche kulturelle Einrichtungen und sein unverwechselbares, elegantes Stadtbild.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié le mois dernier
Mis à jour 25 août 2026
Marché
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Überblick Diese seltene Gelegenheit bietet repräsentative Wohnkultur in einem prachtvollen Altbau aus dem Jahr 1856. Auf ca. 122 m² Wohnfläche im Hochparterre verbindet die Wohnung historischen Charme mit großzügigen Räumen und einer erstklassigen Adresse nahe der Maximilianstraße.
Interieur Die Wohnung besticht durch ein stilvolles Ambiente mit hochwertigem Fischgrätparkett und klassischen Proportionen. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft einen besonderen Rückzugsort. Vier großzügige Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von repräsentativem Wohnen bis zum stilvollen Homeoffice. Zwei Badezimmer unterstreichen den exklusiven Komfort.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer privilegierten Lage im Stadtteil Lehel, direkt angrenzend an die renommierte Maximilianstraße. Die hervorragende Infrastruktur mit perfekter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Das Viertel besticht durch seine Nähe zur Isar, zahlreiche kulturelle Einrichtungen und sein unverwechselbares, elegantes Stadtbild.
