München, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **50 m² Wohnfläche** in München bietet eine einzigartige Gelegenheit für Singles, die eine perfekt geschnittene und liebevoll gestaltete Unterkunft suchen.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage und ist ideal für eine Person. Sie wird als Tauschangebot inseriert, was auf eine besondere Situation hinweist. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und wurde vom aktuellen Mieter über 3,5 Jahre bewohnt und geschätzt.
**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit einem Erker, der einen direkten Blick ins Grüne bietet. Ein separates Schlafzimmer, eine praktische Ankleide (begehbarer Kleiderschrank) sowie eine Nische im Eingangsbereich für Schuhe und Kleidung sorgen für optimalen Stauraum. Ein kleines Manko ist das fehlende Fenster im Badezimmer.
**Ausstattung** * Perfekter Schnitt für eine Person * Großer Erker mit Blick ins Grüne * Separates Schlafzimmer * Begehbarer Kleiderschrank * Zusätzliche Nischen für Stauraum * Ruhige Lage trotz zentraler Anbindung
**Lage** Die Wohnung liegt ruhig, aber dennoch zentral, mit direktem Blick in den Goethepark. Die U-Bahn-Station Goetheplatz (U3/U6) ist nur 30 Sekunden entfernt, was eine hervorragende Anbindung garantiert. Mehrere Supermärkte (Edeka, Lidl, Rewe, Allnatura) sind fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 2 mois
Mis à jour 11 juillet 2026
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Peter Marci
Données réelles de loyers demandés pour 20 villes européennes : combien de m² loue 1 000 € par mois, le classement et le score d'emplacement Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Combien de plus se vendent les appartements rénovés face à ceux à rénover en Europe, ville par ville, et où cet écart disparaît presque.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Chaque marché couvert par Seeki.eu exige un certificat énergétique avant de vendre ou louer. Son nom, sa durée, son prix, et ce qui arrive si vous vous en passez.
Peter Marci
La plupart des portails immobiliers ne couvrent qu'un seul pays. Voici comment comparer villes, prix et annonces par-delà les frontières de l'UE, depuis un seul endroit.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche in München bietet eine einzigartige Gelegenheit für Singles, die eine perfekt geschnittene und liebevoll gestaltete Unterkunft suchen.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage und ist ideal für eine Person. Sie wird als Tauschangebot inseriert, was auf eine besondere Situation hinweist. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und wurde vom aktuellen Mieter über 3,5 Jahre bewohnt und geschätzt.
Innenbereich Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit einem Erker, der einen direkten Blick ins Grüne bietet. Ein separates Schlafzimmer, eine praktische Ankleide (begehbarer Kleiderschrank) sowie eine Nische im Eingangsbereich für Schuhe und Kleidung sorgen für optimalen Stauraum. Ein kleines Manko ist das fehlende Fenster im Badezimmer.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt ruhig, aber dennoch zentral, mit direktem Blick in den Goethepark. Die U-Bahn-Station Goetheplatz (U3/U6) ist nur 30 Sekunden entfernt, was eine hervorragende Anbindung garantiert. Mehrere Supermärkte (Edeka, Lidl, Rewe, Allnatura) sind fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar.
