München, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Entdecken Sie diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von München Obergiesing. **Voll möbliert** und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet, bietet sie auf ca. **75 m²** Wohnfläche ein stilvolles Ambiente.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Sofa und Essgruppe sowie ein gemütliches Schlafzimmer mit einem großen Doppelbett (180 x 220 cm). Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
**Besondere Merkmale:** * Balkon mit Blick in den Innenhof * Praktischer Abstellraum * Hochwertige Einbauküche mit Fenster und allen wichtigen Geräten * Parkett- und Fliesenböden * WLAN Internet Flatrate (bis zu 50 Mbit/s) inklusive
Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines Hauses ohne Aufzug und ist ideal für Paare, die ein hochwertiges Zuhause auf Zeit suchen.
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer guten und sehr ruhigen Wohngegend, nur ca. 2,5 km südlich vom Münchner Stadtzentrum entfernt. Die Anbindung ist gut, und Sie genießen die Ruhe einer bevorzugten Wohnlage.
**Verfügbarkeit und Mietkonditionen:** Verfügbar ab dem **31.10.2026** mit einer Mindestmietdauer von **6 Monaten**. Die monatliche Miete beträgt 1720 EUR. Alle Nebenkosten, Strom, Heiz- und Warmwasserkosten sowie Internet sind in der Miete enthalten.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 2 mois
Mis à jour 3 juillet 2026
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Peter Marci
Données réelles de loyers demandés pour 20 villes européennes : combien de m² loue 1 000 € par mois, le classement et le score d'emplacement Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Douze pays européens classés pour la retraite : logement, coût de la vie, sécurité et accès aux soins, avec les prix Seeki.eu d'août 2026.
Peter Marci
Combien de plus se vendent les appartements rénovés face à ceux à rénover en Europe, ville par ville, et où cet écart disparaît presque.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter MarciEntdecken Sie diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von München Obergiesing. Voll möbliert und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet, bietet sie auf ca. 75 m² Wohnfläche ein stilvolles Ambiente.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Sofa und Essgruppe sowie ein gemütliches Schlafzimmer mit einem großen Doppelbett (180 x 220 cm). Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Hauses ohne Aufzug und ist ideal für Paare, die ein hochwertiges Zuhause auf Zeit suchen.
Lage: Die Wohnung liegt in einer guten und sehr ruhigen Wohngegend, nur ca. 2,5 km südlich vom Münchner Stadtzentrum entfernt. Die Anbindung ist gut, und Sie genießen die Ruhe einer bevorzugten Wohnlage.
Verfügbarkeit und Mietkonditionen: Verfügbar ab dem 31.10.2026 mit einer Mindestmietdauer von 6 Monaten. Die monatliche Miete beträgt 1720 EUR. Alle Nebenkosten, Strom, Heiz- und Warmwasserkosten sowie Internet sind in der Miete enthalten.
