Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
München, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Entdecken Sie diese geschmackvolle **2-Zimmer-Wohnung** im begehrten Münchner Stadtteil Lehel, die ab dem 14.10.2026 verfügbar ist und eine Mindestmietdauer von 6 Monaten hat.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven Wohnlage, nur einen Steinwurf vom Englischen Garten und der Altstadt entfernt. Sie bietet auf **49 m²** Wohnfläche ein stilvolles Ambiente und hohen Wohnkomfort.
**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit einer gemütlichen Sitzecke und einem Essbereich. Das moderne Schlafzimmer ist mit einem großen Doppelbett (180x200 cm) und einem geräumigen Kleiderschrank ausgestattet. Ein Badezimmer mit Duschwanne und eine voll ausgestattete Küche runden das Angebot ab. Die Wohnung ist **neuwertig, schön und hell eingerichtet** und wird **voll möbliert** vermietet.
**Ausstattung** * Balkon zum ruhigen Innenhof * Voll ausgestattete Küche mit Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine, Mikrowelle und mehr * Kostenfreies WLAN mit bis zu 500 Mbit/s * Schallschutzfenster * Homeoffice-Platz * Lift: Nein (1. Stock ohne Aufzug)
**Lage** Die Wohnung liegt im 1. Stock ohne Aufzug in einer sehr ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Die U-Bahn-Station Lehel ist nur 1 Minute zu Fuß entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden Sie in unmittelbarer Nähe, ebenso wie den Englischen Garten und die Isar.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Nombre de photos du bien
Publié il y a 2 mois
Mis à jour 25 août 2026
Marché
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Entdecken Sie diese geschmackvolle 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Münchner Stadtteil Lehel, die ab dem 14.10.2026 verfügbar ist und eine Mindestmietdauer von 6 Monaten hat.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven Wohnlage, nur einen Steinwurf vom Englischen Garten und der Altstadt entfernt. Sie bietet auf 49 m² Wohnfläche ein stilvolles Ambiente und hohen Wohnkomfort.
Innenbereich Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit einer gemütlichen Sitzecke und einem Essbereich. Das moderne Schlafzimmer ist mit einem großen Doppelbett (180x200 cm) und einem geräumigen Kleiderschrank ausgestattet. Ein Badezimmer mit Duschwanne und eine voll ausgestattete Küche runden das Angebot ab. Die Wohnung ist neuwertig, schön und hell eingerichtet und wird voll möbliert vermietet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im 1. Stock ohne Aufzug in einer sehr ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Die U-Bahn-Station Lehel ist nur 1 Minute zu Fuß entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden Sie in unmittelbarer Nähe, ebenso wie den Englischen Garten und die Isar.