Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
München, Bundesrepublik Deutschland
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Bei dieser Anzeige handelt es sich um ein Tauschangebot für eine Wohnung in München.
**Übersicht** Gesucht wird eine schöne Altbauwohnung mit Balkon oder Terrasse, mindestens 90 m² groß und in der 3. Etage oder höher gelegen. Bevorzugte Stadtteile sind Sendling, Thalkirchen, Neuhausen, Schwabing, Haidhausen und Au. Diese Anzeige wurde von einem Nutzer auf Tauschwohnung.com eingestellt, die Plattform dient lediglich als Vermittler.
**Innenbereich** Die gesuchte Wohnung sollte über mindestens zwei Zimmer und eine separate Küche verfügen (2+1 Disposition). Die Wohnfläche sollte bei mindestens 90 m² liegen, um ausreichend Platz zu bieten.
**Ausstattung** * Balkon oder Terrasse vorhanden * Altbaucharme
**Lage** Die Wohnung befindet sich in München, mit Präferenz für die beliebten Stadtteile Sendling, Thalkirchen, Neuhausen, Schwabing, Haidhausen und Au. Diese Gegenden bieten eine gute Infrastruktur und Lebensqualität.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Publié il y a 2 mois
Mis à jour 23 juin 2026
Marché
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Übersicht Gesucht wird eine schöne Altbauwohnung mit Balkon oder Terrasse, mindestens 90 m² groß und in der 3. Etage oder höher gelegen. Bevorzugte Stadtteile sind Sendling, Thalkirchen, Neuhausen, Schwabing, Haidhausen und Au. Diese Anzeige wurde von einem Nutzer auf Tauschwohnung.com eingestellt, die Plattform dient lediglich als Vermittler.
Innenbereich Die gesuchte Wohnung sollte über mindestens zwei Zimmer und eine separate Küche verfügen (2+1 Disposition). Die Wohnfläche sollte bei mindestens 90 m² liegen, um ausreichend Platz zu bieten.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in München, mit Präferenz für die beliebten Stadtteile Sendling, Thalkirchen, Neuhausen, Schwabing, Haidhausen und Au. Diese Gegenden bieten eine gute Infrastruktur und Lebensqualität.