Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
München, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Dieses besondere Angebot präsentiert eine **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** in München, die zum Tausch steht. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines sanierten Gebäudes und wurde von Ihnen als Erstbezug nach der Sanierung genutzt. Mit einer Wohnfläche von **63 m²** und einem zusätzlichen Abstellraum von ca. 9 m², der als halbes Zimmer genutzt werden kann, bietet sie ausreichend Platz. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung verfügt über eine Küche, die gegen eine Ablösesumme von ca. **7.000 €** übernommen werden kann. Das Badezimmer ist Teil der Wohnung, die genaue Anzahl der Bäder ist jedoch nicht spezifiziert. Ein Balkon und eine Terrasse sind vorhanden, was zusätzlichen Außenbereich schafft.
**Wichtige Merkmale:** * Tauschangebot für eine 1,5 oder 2-Zimmer-Wohnung * Erstbezug nach Sanierung * Zusätzlicher Abstellraum und Kellerabteil * Küche gegen Ablöse (ca. 7.000 €) * Balkon und Terrasse vorhanden
Die Lage in München ist hervorragend. Die Wohnung ist nur **ca. 3 Gehminuten** von den U-Bahn-Linien U4/U5 sowie den Tramlinien 18/19 entfernt, was eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur sind fußläufig erreichbar.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 2 mois
Mis à jour 19 juin 2026
Marché
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Die Wohnung verfügt über eine Küche, die gegen eine Ablösesumme von ca. 7.000 € übernommen werden kann. Das Badezimmer ist Teil der Wohnung, die genaue Anzahl der Bäder ist jedoch nicht spezifiziert. Ein Balkon und eine Terrasse sind vorhanden, was zusätzlichen Außenbereich schafft.
Wichtige Merkmale:
Die Lage in München ist hervorragend. Die Wohnung ist nur ca. 3 Gehminuten von den U-Bahn-Linien U4/U5 sowie den Tramlinien 18/19 entfernt, was eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur sind fußläufig erreichbar.