Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
München, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese exklusive Premiumwohnung in **München-Bogenhausen** bietet auf ca. **124 m²** Wohnfläche ein luxuriöses Wohnerlebnis.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die einzigartige Lage als einzige Wohneinheit auf dem Stockwerk. Sie ist **voll möbliert** und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Hauptschlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank, ein Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Gäste-/Arbeitszimmer sowie ein großes, hell gefliestes Badezimmer mit Wanne und separater Dusche.
**Besonderheiten:** * Dachterrasse mit Blick ins Grüne * Hochwertige Möblierung und Ausstattung * Moderne, voll ausgestattete Küche * Separates Gäste-/Arbeitszimmer * Aufzug vorhanden
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer gehobenen Wohnanlage gegenüber des Cosimaparks in Bogenhausen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahnlinien 16 und 17 sind nur wenige Gehminuten entfernt und führen direkt ins Stadtzentrum. Auch das Cosimabad und der Arabellapark mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
**Verfügbarkeit und Konditionen:** Die Wohnung ist **ab dem 05.09.2026** verfügbar und wird für **mindestens 6 Monate** vermietet. Die monatlichen Kosten beinhalten Nebenkosten, Strom (bis 140 €) und Heiz-/Warmwasserkosten (bis 250 €) sowie Internet.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 3 mois
Mis à jour 29 juillet 2026
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Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer gehobenen Wohnanlage gegenüber des Cosimaparks in Bogenhausen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahnlinien 16 und 17 sind nur wenige Gehminuten entfernt und führen direkt ins Stadtzentrum. Auch das Cosimabad und der Arabellapark mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
Verfügbarkeit und Konditionen: Die Wohnung ist ab dem 05.09.2026 verfügbar und wird für mindestens 6 Monate vermietet. Die monatlichen Kosten beinhalten Nebenkosten, Strom (bis 140 €) und Heiz-/Warmwasserkosten (bis 250 €) sowie Internet.