München, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser **denkmalgeschützten Stadtvilla** aus dem 19. Jahrhundert, gelegen im begehrten Münchner Stadtteil Nymphenburg.
**Historisches Flair trifft modernen Luxus** Diese beeindruckende Villa besticht durch ihre charmante Landhaus-Architektur mit türkisfarbenen Klappläden und stilvollen Details im Inneren. **Originales Fischgrätparkett**, ein historisches Treppenhaus und kunstvolle Türstöcke verleihen den Räumen einen einzigartigen Charakter. Eine **moderne Einbauküche** und eine vorhandene Alarmanlage sorgen für zeitgemäßen Komfort.
**Großzügiges Raumangebot und hochwertige Ausstattung** Auf ca. **391 m² Wohnfläche** verteilen sich neben Wohn-, Ess- und Kochbereichen **fünf Schlafzimmer**, zwei Ankleideräume und zwei Badezimmer. Kontinuierliche Modernisierungen, zuletzt der Einbau einer **neuen Gasheizung im Herbst 2023**, gewährleisten eine perfekte Symbiose aus stilvollem Altbauflair und modernem Wohnkomfort. Die Nutzfläche beträgt zusätzliche 496 m².
**Exklusive Lage und Infrastruktur** Die Villa befindet sich in einer **ruhigen und zugleich zentralen Lage** im noblen Stadtteil Nymphenburg, nahe dem Hirschgarten und dem Nymphenburger Schloss. Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Parks und Grünflächen. Die Infrastruktur ist ideal für Familien: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Metzgereien und empfehlenswerte Lokale sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
**Zusätzliche Ausstattungsmerkmale** Die Villa verfügt über einen Balkon und eine Terrasse. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Champs clés de l'annonce renseignés
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Nombre de photos du bien
Publié il y a 6 mois · 5 vues
Mis à jour 9 mai 2026
Marché
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Historisches Flair trifft modernen Luxus Diese beeindruckende Villa besticht durch ihre charmante Landhaus-Architektur mit türkisfarbenen Klappläden und stilvollen Details im Inneren. Originales Fischgrätparkett, ein historisches Treppenhaus und kunstvolle Türstöcke verleihen den Räumen einen einzigartigen Charakter. Eine moderne Einbauküche und eine vorhandene Alarmanlage sorgen für zeitgemäßen Komfort.
Großzügiges Raumangebot und hochwertige Ausstattung Auf ca. 391 m² Wohnfläche verteilen sich neben Wohn-, Ess- und Kochbereichen fünf Schlafzimmer, zwei Ankleideräume und zwei Badezimmer. Kontinuierliche Modernisierungen, zuletzt der Einbau einer neuen Gasheizung im Herbst 2023, gewährleisten eine perfekte Symbiose aus stilvollem Altbauflair und modernem Wohnkomfort. Die Nutzfläche beträgt zusätzliche 496 m².
Exklusive Lage und Infrastruktur Die Villa befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage im noblen Stadtteil Nymphenburg, nahe dem Hirschgarten und dem Nymphenburger Schloss. Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Parks und Grünflächen. Die Infrastruktur ist ideal für Familien: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Metzgereien und empfehlenswerte Lokale sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
Zusätzliche Ausstattungsmerkmale Die Villa verfügt über einen Balkon und eine Terrasse. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.
