Landshut, Bundesrepublik Deutschland
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Landshuts am Hofberg. Diese **solide und modernst renovierte Villa** bietet auf ca. **125 m² Wohnfläche** ein exklusives Wohnerlebnis in ruhiger und verkehrsberuhigter Lage.
**Überblick** Die freistehende Villa besticht durch ihre Lage in einem Villenquartier, das Ruhe und Solidität ausstrahlt, ohne auf die Nähe zu allen Annehmlichkeiten zu verzichten. Ob für Paare, die ihren Lebensabend genießen möchten, oder für junge Familien, die ein sicheres und ruhiges Umfeld suchen – dieses Objekt erfüllt höchste Ansprüche.
**Interieur** Nach einem großzügigen Treppenaufgang gelangen Sie in den hell und geräumig gestalteten Dielenbereich im Dachgeschoss. Von hier aus erreichen Sie die Küche mit Mansarde, den offenen Wohn- und Essbereich sowie einen angrenzenden Arbeitsbereich mit integrierter Büroschrankwand. Ein großer Abstellraum oder Speicher ist ebenfalls vorhanden. Das Wohnzimmer mit hoher Holzdecke und **bodentiefen Panoramafenstern** bietet einen atemberaubenden Blick über Landshut und das Isartal. Die Wohnung ist mit dunklem Eichenholzvinyl ausgestattet.
**Ausstattung** - **3 Schlafzimmer** (Eltern- und Kinderzimmer) - Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschbecken - Separates Kinder-WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss - Fußbodenheizung im Badezimmer - Überdachter Freisitz mit Panoramablick - Stellplatz und Garage - Separater Fahrradabstellraum - EDV-Verkabelung
**Lage** Die Villa befindet sich in der beliebtesten Wohngegend Landshuts, dem Hofberg. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die historische Altstadt Landshuts mit ihren zahlreichen Cafés und Geschäften ist nur wenige Autominuten entfernt. Beste Verkehrsanbindungen über B11, A92, B15 und B299 sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Südbahnhof in 5 Gehminuten) sind gegeben. Naherholungsgebiete wie die Burg Trausnitz und der Hofgarten laden zu Spaziergängen ein.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 4 mois · 3 vues
Mis à jour 28 août 2026
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Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Landshuts am Hofberg. Diese solide und modernst renovierte Villa bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche ein exklusives Wohnerlebnis in ruhiger und verkehrsberuhigter Lage.
Überblick Die freistehende Villa besticht durch ihre Lage in einem Villenquartier, das Ruhe und Solidität ausstrahlt, ohne auf die Nähe zu allen Annehmlichkeiten zu verzichten. Ob für Paare, die ihren Lebensabend genießen möchten, oder für junge Familien, die ein sicheres und ruhiges Umfeld suchen – dieses Objekt erfüllt höchste Ansprüche.
Interieur Nach einem großzügigen Treppenaufgang gelangen Sie in den hell und geräumig gestalteten Dielenbereich im Dachgeschoss. Von hier aus erreichen Sie die Küche mit Mansarde, den offenen Wohn- und Essbereich sowie einen angrenzenden Arbeitsbereich mit integrierter Büroschrankwand. Ein großer Abstellraum oder Speicher ist ebenfalls vorhanden. Das Wohnzimmer mit hoher Holzdecke und bodentiefen Panoramafenstern bietet einen atemberaubenden Blick über Landshut und das Isartal. Die Wohnung ist mit dunklem Eichenholzvinyl ausgestattet.
Ausstattung
Lage Die Villa befindet sich in der beliebtesten Wohngegend Landshuts, dem Hofberg. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die historische Altstadt Landshuts mit ihren zahlreichen Cafés und Geschäften ist nur wenige Autominuten entfernt. Beste Verkehrsanbindungen über B11, A92, B15 und B299 sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Südbahnhof in 5 Gehminuten) sind gegeben. Naherholungsgebiete wie die Burg Trausnitz und der Hofgarten laden zu Spaziergängen ein.
