Nördlingen, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Willkommen in dieser **kernsanierten 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in einem charmanten Dreifamilienhaus im beliebten Stadtteil Baldingen von Nördlingen.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. **91,87 m²** und eine moderne, stilvolle Ausstattung. Nach der umfassenden Sanierung bietet sie ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit besonderem Augenmerk auf Komfort und Energieeffizienz.
**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Nobilia-Einbauküche und einer angrenzenden Speisekammer. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Ein besonderes architektonisches Highlight ist die **sichtbare Massivholzdecke**, die den Räumen eine warme und natürliche Atmosphäre verleiht. Das moderne Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
**Ausstattung** - **Terrasse** mit direktem Zugang vom Wohnbereich - Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Luftwärmepumpe für niedrige Energiekosten (KfW-55-Standard) - Elektrische Rollläden - CAT-Netzwerk- und SAT-Anschlüsse - **Carport mit Wallbox-Vorbereitung** und überdachter Fahrradstellplatz
**Lage** Baldingen, ein Stadtteil von Nördlingen, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und guter Anbindung an die Kreisstadt. Nördlingen selbst besticht durch seinen einzigartigen mittelalterlichen Stadtkern und eine hervorragende überregionale Verkehrsanbindung. Hier verbinden sich Arbeiten, Wohnen und Leben in einer reizvollen Landschaft.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié le mois dernier
Mis à jour 25 août 2026
Marché
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Peter MarciWillkommen in dieser kernsanierten 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem charmanten Dreifamilienhaus im beliebten Stadtteil Baldingen von Nördlingen.
Überblick Die Wohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 91,87 m² und eine moderne, stilvolle Ausstattung. Nach der umfassenden Sanierung bietet sie ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit besonderem Augenmerk auf Komfort und Energieeffizienz.
Innenbereich Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Nobilia-Einbauküche und einer angrenzenden Speisekammer. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Ein besonderes architektonisches Highlight ist die sichtbare Massivholzdecke, die den Räumen eine warme und natürliche Atmosphäre verleiht. Das moderne Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ausstattung
Lage Baldingen, ein Stadtteil von Nördlingen, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und guter Anbindung an die Kreisstadt. Nördlingen selbst besticht durch seinen einzigartigen mittelalterlichen Stadtkern und eine hervorragende überregionale Verkehrsanbindung. Hier verbinden sich Arbeiten, Wohnen und Leben in einer reizvollen Landschaft.
