Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Tespe, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Marschacht bietet auf ca. **58 m² Wohnfläche** eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht.
Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen lässt. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Sie ist mit hellen Fronten, einer dunklen Arbeitsplatte und allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet. Die drei Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Helle Bodenbeläge im Wohnbereich und pflegeleichte, dunkle Fliesen in der Küche sorgen für ein ansprechendes Gesamtbild.
**Besondere Highlights**: * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Viel Tageslicht durch große Fenster * Moderne Einbauküche inklusive * Ruhige und naturnahe Lage * Gute Anbindung an umliegende Städte
Die Wohnung liegt in der Elbuferstraße 76 in Marschacht, einer beliebten Gemeinde in der Elbmarsch. Die Nähe zur Elbe und ein angenehmes, ländliches Wohnumfeld prägen die Umgebung. Die Infrastruktur in Marschacht ist gut ausgebaut und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Geesthacht, Winsen/Luhe, Lüneburg und Hamburg. Ideal für alle, die ruhig und naturnah leben möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur und Erreichbarkeit zu verzichten.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
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Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 2 semaines
Mis à jour 12 août 2026
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Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Marschacht bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht.
Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen lässt. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Sie ist mit hellen Fronten, einer dunklen Arbeitsplatte und allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet. Die drei Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Helle Bodenbeläge im Wohnbereich und pflegeleichte, dunkle Fliesen in der Küche sorgen für ein ansprechendes Gesamtbild.
Besondere Highlights:
Die Wohnung liegt in der Elbuferstraße 76 in Marschacht, einer beliebten Gemeinde in der Elbmarsch. Die Nähe zur Elbe und ein angenehmes, ländliches Wohnumfeld prägen die Umgebung. Die Infrastruktur in Marschacht ist gut ausgebaut und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Geesthacht, Winsen/Luhe, Lüneburg und Hamburg. Ideal für alle, die ruhig und naturnah leben möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur und Erreichbarkeit zu verzichten.