Helle 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen im Herzen von Stuttgart-West

Diese gemütliche und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines ruhigen Mehrfamilienhauses im beliebten Ausgehviertel von Stuttgart-West.

**Überblick** Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare und bietet auf ca. **55 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Die Lage im Herzen von Stuttgart-West ermöglicht Ihnen den direkten Zugang zu zahlreichen Cafés, Theatern und Restaurants, während die gute Anbindung durch die nahegelegene Schwabstraße (alle S-Bahn-Linien) eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die sich gut als Schlaf- und Wohnzimmer nutzen lassen. Ein kleineres Zimmer blickt zum ruhigen Hinterhof und eignet sich perfekt als Schlafzimmer. Das größere Zimmer bietet direkten Zugang zum straßenseitigen Balkon und kann als Wohn- oder Arbeitszimmer gestaltet werden. Die Küche ist mit einem hochwertigen Gasherd und einer Arbeitsplatte ausgestattet und bietet Platz für einen Waschtrockner.

**Ausstattung** * **Zwei Balkone**: Ein Balkon zur Hofseite mit Abendsonne (ideal für die Küche) und ein weiterer zur Hauptstraße mit Blick auf die Allee, der Platz für Möbel bietet. * **Kellerabteil** vorhanden. * Die Kaltmiete beinhaltet bereits Hausmeisterservice sowie Wasser/Abwasser. * Nebenkosten für Strom und Gas sind separat zu zahlen (ca. 50 €/Monat für 1 Person).

**Lage** Die Wohnung liegt zentral im Ausgehviertel Stuttgart-West, mit einer hervorragenden Infrastruktur. Cafés, Restaurants, Theater und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Schwabstraße exzellent.