Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Balkon und Terrasse

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2019, befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Wohngegend von Stuttgart-Hedelfingen und bietet auf ca. **250 m² Wohnfläche** reichlich Platz für die ganze Familie. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt sieben Zimmer, die flexibel gestaltet werden können.

**Überblick** Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und seine attraktive Lage. Es ist ideal für Familien, die Wert auf Ruhe und Natur legen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen.

**Interieur** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem umlaufenden Balkon. Ein kleiner Garten lädt zum Entspannen ein. Ein weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer, sowie ein separates WC runden diese Etage ab. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer mit Zugang zu den oberen Balkonen und zwei moderne Tageslichtbäder. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer und ein drittes Badezimmer.

**Ausstattung** * **7 Zimmer** * **3 Badezimmer** * Großzügige Terrasse und umlaufender Balkon * Kleiner Garten * Zwei Garagenstellplätze und zwei Außenstellplätze * Zwei Kellerräume und separater Waschraum * Möglichkeit zur Anmietung einer separaten Einliegerwohnung (2 Zimmer, ca. 48 m²)

**Lage** Das Haus liegt in Stuttgart-Hedelfingen, einem gewachsenen Stadtteil, der eine gelungene Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus) ist hervorragend, und die Autobahn ist schnell erreicht. Die umliegende Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.