San Sebastián es una ciudad costera situada en la provincia de Guipúzcoa, en la comunidad autónoma del País Vasco, en el norte de España. Se asienta junto al mar Cantábrico, en la desembocadura del río Urumea, y ejerce de capital de la comarca de Donostialdea. La ciudad está construida sobre un terreno costero de baja altitud y cuenta con el servicio del aeropuerto de San Sebastián. Su economía local y su vida intelectual están respaldadas por el campus de Guipúzcoa de la Universidad del País Vasco.
Comprar una vivienda en San Sebastián es notablemente más caro que en la mayor parte de España. El parque de viviendas se concentra principalmente en el Centro, que alberga muchas más propiedades residenciales que cualquier otro distrito y registra precios superiores a la media de la ciudad. Gros y Amaraberri también concentran una parte importante de las viviendas locales, aunque Amaraberri es mucho más asequible. Los precios inmobiliarios más altos se encuentran en los distritos periféricos de Ibaeta e Ipar-Ekialdea, mientras que Mirakruz, Bidebieta se sitúa como una de las zonas más baratas para comprar.
