Precios de la vivienda en Groninga, noviembre de 2026
Cuánto cuesta un metro cuadrado en Groninga
Un piso en Groninga pide 1.3 veces más por metro cuadrado que una casa, la mayor diferencia que hay en los datos. Esta página separa los dos mercados y muestra dónde es asequible cada uno.
3571 €/m²
Precio de salida mediano por metro cuadrado en anuncios de venta activos, noviembre de 2026.
- Mediana, todos los tipos de inmueble
- 3571 €/m²
- Pisos
- 4310 €/m²
- Casas
- 3322 €/m²
- Precio de salida habitual
- 385.000 €
El valor central de 2200+ anuncios de venta con precio, no una media, así que un puñado de valores atípicos no puede alterarlo.
725 anuncios con precio. Precio de salida mediano 345.000 €.
1500+ anuncios con precio. Precio de salida mediano 415.000 €.
Mediana de los anuncios de venta en Groninga que publican precio y superficie.
Dos mercados, un mismo lugar
Un piso cuesta 1.3 veces más por metro cuadrado que una casa
Pisos
4310 €/m²
725 anunciosPrecio de salida mediano 345.000 €
Concentrados donde el suelo escasea, por lo que el precio por metro cuadrado refleja la prima de ubicación en lugar del total.
Casas
3322 €/m²
1500+ anunciosPrecio de salida mediano 415.000 €
Estructura más el terreno debajo, y normalmente más superficie, así que el precio por metro cuadrado y el precio de salida total pueden ir en direcciones distintas.
1.3×por metro cuadrado, pisos sobre casas
La lectura práctica para un comprador: si compras según presupuesto, el mercado de casas es el que te da más superficie por el mismo dinero aquí. Si compras según ubicación, el mercado de pisos es el que tiene más oferta dentro de la propia ciudad, y esa prima la pagas en el precio por metro cuadrado, no en el total.
Estado
Cuánto te ahorra realmente un proyecto de reforma
Pisos
Obra nueva5060 €/m²
140 anuncios
Buen estado3916 €/m²
280 anuncios
Necesita reforma3593 €/m²
72 anuncios
Un piso para reformar se vende un 29% por debajo de una obra nueva. En un piso de 80 m² eso son aproximadamente 117.363 € de margen, el presupuesto de reforma que el mercado espera que gastes.
Casas
Obra nueva3624 €/m²
338 anuncios
Buen estado3157 €/m²
782 anuncios
Necesita reforma2914 €/m²
190 anuncios
Una casa para reformar se vende un 20% por debajo de una obra nueva. En una propiedad de 125 m² eso son aproximadamente 88.734 € de diferencia.
Qué compra la prima de la obra nueva. Una vivienda nueva llega con garantía del promotor, una calificación energética actual y nada que hacer antes de mudarte. Cuando se vende sobre plano también estás comprando una fecha de entrega en lugar de unas llaves, así que la espera forma parte del precio. Eso es lo que cobra el escalón superior.
Por qué el descuento no es dinero gratis. La diferencia por reforma es una estimación del trabajo, hecha por todo el mercado a la vez. Es un buen trato cuando tu propio presupuesto queda por debajo, y uno malo cuando no. Cuando la diferencia es mayor en las casas, la razón es el alcance: el tejado, la calefacción y el aislamiento de una vivienda unifamiliar cuestan más que una cocina y un baño en un bloque de pisos.
Zona por zona
Dónde se sitúan los precios dentro de Groninga
- 4Oldambt2981 €/m²158
- 5Eemsdelta2899 €/m²149
- 6Veendam3443 €/m²147
- 7Het Hogeland3234 €/m²118
- 8Stadskanaal3042 €/m²112
- 9Westerwolde3001 €/m²89
- 10Pekela2866 €/m²40
En contexto
Cómo se compara Groninga con mercados similares
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Obtener tasaciónPreguntas frecuentes
¿Es Groninga cara comparada con Países Bajos?
Compara la mediana €/m² de esta página con la misma cifra de la página de Países Bajos para ver los precios relativos.
¿Cómo han cambiado los precios en Groninga?
Esta página muestra lo que piden los vendedores ahora mismo, actualizado cada semana, no una serie histórica. Para ver hacia dónde se mueven los precios, compara las zonas clasificadas arriba con las páginas de área más amplia enlazadas más abajo: cuando una subzona está muy por encima de su zona matriz, esa diferencia suele ser donde los precios ya se han movido.
¿Dónde están las zonas más baratas en Groninga?
Repasa las zonas clasificadas arriba: están ordenadas por el volumen de anuncios con precio que tiene cada una, y cada entrada enlaza a su propia página con su propia mediana. Después revisa la comparación por tipo de inmueble de más arriba, porque los dos mercados casi nunca se comportan igual en el mismo lugar.
¿Cómo calcula Seeki.eu estas cifras?
Mediana de price_eur / floorage sobre todos los anuncios publicados en esta ubicación.
¿Son precios de salida o precios de venta registrados?
Estos son precios de salida de anuncios que están activos en Seeki.eu ahora mismo, no precios de venta registrados. Los precios de salida se mueven antes que los datos del registro, y el precio que finalmente acuerda el comprador suele ser más bajo que el anunciado.
¿Listo para ver lo que realmente está en venta?
2200+ anuncios con precio en Groninga, filtrados como compras tú: por presupuesto, por superficie, por estado.
Las cifras son medianas del precio de salida dividido entre la superficie en los anuncios de venta publicados en cada ubicación, actualizadas cada semana. El número de anuncios se redondea a la baja. Los datos proceden de anuncios disponibles públicamente. Seeki.eu no es un servicio de tasación.