Precios de la vivienda en Barcelonés, septiembre de 2026
Cuánto cuesta un metro cuadrado en Barcelonés
Una casa en Barcelonés pide 1.1 veces más por metro cuadrado que un piso, la mayor diferencia que hay en los datos. Esta página separa los dos mercados y muestra dónde es asequible cada uno.
4113 €/m²
Precio de salida mediano por metro cuadrado en anuncios de venta activos, septiembre de 2026.
- Mediana, todos los tipos de inmueble
- 4113 €/m²
- Pisos
- 4107 €/m²
- Casas
- 4507 €/m²
- Precio de salida habitual
- 314.000 €
El valor central de 16.000+ anuncios de venta con precio, no una media, así que un puñado de valores atípicos no puede alterarlo.
16.000+ anuncios con precio. Precio de salida mediano 310.000 €.
715 anuncios con precio. Precio de salida mediano 499.000 €.
Mediana de los anuncios de venta en Barcelonés que publican precio y superficie.
Dos mercados, un mismo lugar
Una casa cuesta 1.1 veces más por metro cuadrado que un piso
Pisos
4107 €/m²
16.000+ anunciosPrecio de salida mediano 310.000 €
Concentrados donde el suelo escasea, por lo que el precio por metro cuadrado refleja la prima de ubicación en lugar del total.
Casas
4507 €/m²
715 anunciosPrecio de salida mediano 499.000 €
Estructura más el terreno debajo, y normalmente más superficie, así que el precio por metro cuadrado y el precio de salida total pueden ir en direcciones distintas.
1.1×por metro cuadrado, casas sobre pisos
La lectura práctica para un comprador: aquí el mercado de pisos es el que te da más superficie por el mismo dinero, y la prima de las casas se paga por el terreno y la privacidad, no por la construcción. Compara ambos mercados antes de dar por hecho que alguno está fuera de tu alcance.
Estado
Cuánto te ahorra realmente un proyecto de reforma
Pisos
Obra nueva5951 €/m²
259 anuncios
Buen estado4410 €/m²
10.000+ anuncios
Necesita reforma3236 €/m²
2200+ anuncios
Un piso para reformar se vende un 46% por debajo de una obra nueva. En un piso de 74 m² eso son aproximadamente 200.932 € de margen, el presupuesto de reforma que el mercado espera que gastes.
Casas
Buen estado5275 €/m²
529 anuncios
Necesita reforma2831 €/m²
96 anuncios
Qué compra la prima de la obra nueva. Una vivienda nueva llega con garantía del promotor, una calificación energética actual y nada que hacer antes de mudarte. Cuando se vende sobre plano también estás comprando una fecha de entrega en lugar de unas llaves, así que la espera forma parte del precio. Eso es lo que cobra el escalón superior.
Por qué el descuento no es dinero gratis. La diferencia por reforma es una estimación del trabajo, hecha por todo el mercado a la vez. Es un buen trato cuando tu propio presupuesto queda por debajo, y uno malo cuando no. Cuando la diferencia es mayor en las casas, la razón es el alcance: el tejado, la calefacción y el aislamiento de una vivienda unifamiliar cuestan más que una cocina y un baño en un bloque de pisos.
Zona por zona
Dónde se sitúan los precios dentro de Barcelonés
En contexto
Cómo se compara Barcelonés con mercados similares
Profundiza más
Compara Barcelonés con el área más amplia
¿Cuánto costaría esto al mes?
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Una estimación gratuita basada en los mismos anuncios activos que marcan las medianas de arriba, con una alerta de precio que te avisa cuando tu zona se mueve.
Obtener tasaciónPreguntas frecuentes
¿Es Barcelonés cara comparada con España?
Compare la mediana €/m² en esta página con la misma cifra en la página de España.
¿Cómo han cambiado los precios en Barcelonés?
Esta página muestra lo que piden los vendedores ahora mismo, actualizado cada semana, no una serie histórica. Para ver hacia dónde se mueven los precios, compara las zonas clasificadas arriba con las páginas de área más amplia enlazadas más abajo: cuando una subzona está muy por encima de su zona matriz, esa diferencia suele ser donde los precios ya se han movido.
¿Dónde están las zonas más baratas en Barcelonés?
Repasa las zonas clasificadas arriba: están ordenadas por el volumen de anuncios con precio que tiene cada una, y cada entrada enlaza a su propia página con su propia mediana. Después revisa la comparación por tipo de inmueble de más arriba, porque los dos mercados casi nunca se comportan igual en el mismo lugar.
¿Cómo calcula Seeki.eu estas cifras?
Mediana de price_eur / floorage sobre todos los anuncios publicados en esta ubicación.
¿Son precios de salida o precios de venta registrados?
Estos son precios de salida de anuncios que están activos en Seeki.eu ahora mismo, no precios de venta registrados. Los precios de salida se mueven antes que los datos del registro, y el precio que finalmente acuerda el comprador suele ser más bajo que el anunciado.
¿Listo para ver lo que realmente está en venta?
16.000+ anuncios con precio en Barcelonés, filtrados como compras tú: por presupuesto, por superficie, por estado.
Las cifras son medianas del precio de salida dividido entre la superficie en los anuncios de venta publicados en cada ubicación, actualizadas cada semana. El número de anuncios se redondea a la baja. Los datos proceden de anuncios disponibles públicamente. Seeki.eu no es un servicio de tasación.