San Javier es una ciudad costera de la comarca del Campo de Cartagena, situada en la Región de Murcia, en el sureste de España. Con una altitud de solo cuatro metros, el municipio se asienta junto a la laguna salada del Mar Menor. La economía local y la identidad institucional están estrechamente ligadas a la educación militar, ya que la ciudad alberga la Academia General del Aire y el Centro Universitario de la Defensa de San Javier.
El sector inmobiliario en San Javier es, por lo general, más barato que la media de España. La mayor parte de las viviendas se concentra en el distrito costero de Santiago de la Ribera, que alberga muchas más propiedades locales que cualquier otra zona. La estrecha lengua de tierra de La Manga del Mar Menor contiene la siguiente mayor parte del parque de viviendas, con precios que aquí y en la zona del complejo de golf de Roda superan la media de la ciudad. Por el contrario, las pedanías agrícolas del interior, como El Mirador y Colonia Julio Ruiz de Alda, ofrecen viviendas mucho más baratas y solo representan una fracción mínima del mercado.
