Precios de la vivienda en Alsergrund, octubre de 2026
Cuánto cuesta un metro cuadrado en Alsergrund
Los pisos y las casas son dos mercados distintos dentro del mismo lugar, y la diferencia entre ambos suele ser mayor que la que hay entre una ciudad y otra. Esta página separa los dos mercados y muestra dónde es asequible cada uno.
9435 €/m²
Precio de salida mediano por metro cuadrado en anuncios de venta activos, octubre de 2026.
- Mediana, todos los tipos de inmueble
- 9435 €/m²
- Pisos
- 9435 €/m²
- Precio de salida habitual
- 575.900 €
El valor central de 461 anuncios de venta con precio, no una media, así que un puñado de valores atípicos no puede alterarlo.
461 anuncios con precio. Precio de salida mediano 575.900 €.
Mediana de los anuncios de venta en Alsergrund que publican precio y superficie.
Dos mercados, un mismo lugar
Un piso y una casa no son la misma compra
Pisos
9435 €/m²
461 anunciosPrecio de salida mediano 575.900 €
Concentrados donde el suelo escasea, por lo que el precio por metro cuadrado refleja la prima de ubicación en lugar del total.
Estado
Cuánto te ahorra realmente un proyecto de reforma
Pisos
Obra nueva10.107 €/m²
264 anuncios
Buen estado8495 €/m²
154 anuncios
Necesita reforma5902 €/m²
29 anuncios
Un piso para reformar se vende un 42% por debajo de una obra nueva. En un piso de 68 m² eso son aproximadamente 284.721 € de margen, el presupuesto de reforma que el mercado espera que gastes.
Qué compra la prima de la obra nueva. Una vivienda nueva llega con garantía del promotor, una calificación energética actual y nada que hacer antes de mudarte. Cuando se vende sobre plano también estás comprando una fecha de entrega en lugar de unas llaves, así que la espera forma parte del precio. Eso es lo que cobra el escalón superior.
Por qué el descuento no es dinero gratis. La diferencia por reforma es una estimación del trabajo, hecha por todo el mercado a la vez. Es un buen trato cuando tu propio presupuesto queda por debajo, y uno malo cuando no. Cuando la diferencia es mayor en las casas, la razón es el alcance: el tejado, la calefacción y el aislamiento de una vivienda unifamiliar cuestan más que una cocina y un baño en un bloque de pisos.
Zona por zona
Dónde se sitúan los precios dentro de Alsergrund
- 4GlasergasseAún sin mediana20
En contexto
Cómo se compara Alsergrund con mercados similares
Profundiza más
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¿Cuánto costaría esto al mes?
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Una estimación gratuita basada en los mismos anuncios activos que marcan las medianas de arriba, con una alerta de precio que te avisa cuando tu zona se mueve.
Obtener tasaciónPreguntas frecuentes
¿Es Alsergrund cara comparada con Austria?
Compara la mediana €/m² de esta página con la misma cifra de la página de Austria para ver los precios relativos.
¿Cómo han cambiado los precios en Alsergrund?
Esta página muestra lo que piden los vendedores ahora mismo, actualizado cada semana, no una serie histórica. Para ver hacia dónde se mueven los precios, compara las zonas clasificadas arriba con las páginas de área más amplia enlazadas más abajo: cuando una subzona está muy por encima de su zona matriz, esa diferencia suele ser donde los precios ya se han movido.
¿Dónde están las zonas más baratas en Alsergrund?
Repasa las zonas clasificadas arriba: están ordenadas por el volumen de anuncios con precio que tiene cada una, y cada entrada enlaza a su propia página con su propia mediana. Después revisa la comparación por tipo de inmueble de más arriba, porque los dos mercados casi nunca se comportan igual en el mismo lugar.
¿Cómo calcula Seeki.eu estas cifras?
Mediana de price_eur / floorage sobre todos los anuncios publicados en esta ubicación.
¿Son precios de salida o precios de venta registrados?
Estos son precios de salida de anuncios que están activos en Seeki.eu ahora mismo, no precios de venta registrados. Los precios de salida se mueven antes que los datos del registro, y el precio que finalmente acuerda el comprador suele ser más bajo que el anunciado.
¿Listo para ver lo que realmente está en venta?
461 anuncios con precio en Alsergrund, filtrados como compras tú: por presupuesto, por superficie, por estado.
Las cifras son medianas del precio de salida dividido entre la superficie en los anuncios de venta publicados en cada ubicación, actualizadas cada semana. El número de anuncios se redondea a la baja. Los datos proceden de anuncios disponibles públicamente. Seeki.eu no es un servicio de tasación.