Helle 2-Zimmer-Wohnung in Gera mit Balkon und Grünblick

Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Gera bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** ein modernes Raumkonzept.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet im Stadtteil Bieblach und überzeugt durch ihre ruhige Lage bei gleichzeitig guter Anbindung an das Stadtzentrum. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche (offen gestaltet, da 2+kk) und ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben sind die **zwei verglasten Balkone/Loggien**, die einen schönen Blick ins Grüne bieten und zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen.

**Ausstattung** * **2 Balkone/Loggien** * **80 m² Wohnfläche** * Baujahr 1979 * Verbrauchsausweis: 60,3 kWh/(m²a) * Heizung: Gas-Zentralheizung / Fernwärme * Stellplatz vorhanden

**Lage** Gera, die drittgrößte Stadt Thüringens, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden: Die Innenstadt ist nur ca. 2,5 km entfernt und die Autobahn A4 erreichen Sie nach etwa 8 km. Eine Bushaltestelle ist nur 200 Meter entfernt.